Modernisiertes Einfamilienhaus in Uttrichshausen mit Wintergarten & großem Grundstück

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Uttrichshausen bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Platz: 140 m² Wohnfläche und 7 Zimmer schaffen große Flexibilität. Das gemeinsame Flurstück mit dem Nebengebäude wird noch geteilt und so bleibt Ihnen auch dann ein großzügiges Grundstück von ca. 1.500 m² zur Verfügung. Optional könnte auch die gesamte Grundstücksfläche (ca. 2.015 m²) inklusive des Garagen-/Abstellgebäudes erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert).

Beginnen wir mit der Vorstellung von innen: Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit breiter Glasfront zum Wintergarten. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für Wohlbefinden. Die neuwertige und moderne Küche inklusive nebenliegender Speisekammer lädt zum Kochen und Bewirten ein. Sehr nützlich ist auch das zweigeteilte Badezimmer: Badewanne und Dusche sind separat zu nebenliegendem WC mit Doppelwaschtisch. Ein Schlafzimmer und eine kleine Besenkammer befinden sich noch auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss können sich alle Bewohner auch mal zurückziehen, denn hier gibt es das Master Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen können. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Wanne ausgestattet.

Durch die Hanglage ist auch das Untergeschoss wohnlich nutzbar. Ein großzügiges Zimmer kann für Ihr Hobby oder Gäste dienen, denn nebenan befindet sich ein weiteres großes Bad mit Dusche und WC. Heizungskeller, ein großer Flur und der einzig vom Garten aus begehbare Öltank-Raum vervollständigen die Etage.

Wann dürfen wir Ihnen das Einfamilienhaus persönlich vorstellen?

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen elektrisch
- Wintergarten

* Das bisherige Grundstück muss neu vermessen werden und so entsteht ein eigenes Flurstück mit ca. 1.500 m², welches Sie erwerben. Optional: Erwerb der gesamten Grundstücksfläche (ca. 2.015 m²) inklusive Garagen-/Abstellgebäude - Kaufpreis wäre dann neu zu verhandeln
* umfangreiche Modernisierungen in ca. 2021: Außenfassade neu, Dach gedämmt, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, elektrische Rollläden, alle Leitungen erneuert (Heizung, Sanitär & Elektro), Wintergarten angebaut, alle Bäder, alle Böden
* alle Innenwände wurden ca. 2021 mit einem atmungsaktiven Putz versehen
* neue Ölheizung inkl. neuer Tanks, sowie Fußbodenheizung aus ca. 2021

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info