Moderne Traumimmobilie

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Gelegen auf einem großzügigen 1.024 m² großen Grundstück, begeistert das 2013 erbaute KfW-70-Plus-Haus mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und stilvollen Details.
Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss (ca. 170 m²) überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss:
• Wohnzimmer mit offener Wohnküche – einladender Lebensmittelpunkt mit viel Platz für gesellige Stunden
• zwei geräumige Schlafzimmer
• modernes Duschbad sowie separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und direktem Zugang zur Garage und in den Garten
• große, überdachte Terrasse (ca. 30 m²) – geschützter Bereich für entspannte Stunden im Freien

Die großzügige Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 181 m²) bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als separate Wohneinheit:
• zwei große Zimmer für individuelle Nutzung
• großzügige Wohndiele mit Loggia – Ein echter Blickfang mit viel Tageslicht
• hochwertiges Vollbad mit Badewanne und Dusche
• separate Küche und Abstellraum für zusätzlichen Komfort
Das liebevoll gestaltete Grundstück lädt mit Obstbäumen, Blumen, Sträuchern und einer gepflegten Rasenfläche zum Verweilen ein. Die gepflasterte Auffahrt führt zur gefliesten Garage mit elektrischem Einfahrtstor sowie drei zusätzlichen Stellplätzen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Kachelofen

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauweise, exklusive Ausstattung und moderne Technik, die höchsten Wohnkomfort bieten.
• Massivbauweise für Langlebigkeit und hervorragende Wärmedämmung
• Mansarddach – elegante Dachform mit großzügigem Raumangebot im DG
• Dacheindeckung mit hochwertigen Ton-Dachpfannen – langlebig, witterungsbeständig und optisch ansprechend
• aufwendige Dachgestaltung mit 9 Dachgauben, die für zusätzliches Licht und eine beeindruckende Optik sorgen
• hochwertige Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung für optimalen Wärmeschutz
• Einbruchhemmende, abschließbare Fenster für mehr Sicherheit
• gedämmte Aluminium-Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar, mit integriertem Fliegengitter für zusätzlichen Wohnkomfort
• hochwertige Einbauküche mit mittiger Kochinsel – modernes Design, viel Stauraum und hochwertige Elektrogeräte
• Bodenbeläge: durchgehend gefliest – pflegeleicht, stilvoll
• weiße, hochwertige Innentüren, teilw. mit Glasausschnitt für eine offene, helle Raumwirkung
• Doppeltüren in ausgewählten Räumen, die den großzügigen Wohncharakter unterstreichen
• Fernwärmeanschluss, komplett Fußbodenheizung für gleichmäßiges Raumklima
• großer Kachelgrundofen im Wohnzimmer mit großem Wärmespeicher für eine langanhaltende, angenehme Strahlungswärme
• Fernsehen über Satellitenschüssel
• Glasfaseranschluss
• moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• 5 m³ Zisterne für Gartenbewässerung

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.