Schmuckkasten mit guter Ausstattung

Objektbeschreibung

Einzugsbereiter Zustand, 100.000 Mbits, gute Ausstattung, Garten & Pool

Ein gut ausgestattetes Wohnhaus mit drei Zimmern (inkl. Wohnzimmer), zusätzlichem Nebenhaus im Garten (auch mit drei Zimmern inkl. Wohnzimmer) sowie einem Garten mit Swimming-Pool. Das Wohnhaus hat zwei Voll-Geschosse. Im Erdgeschoss (EG) befinden sich das üppige Wohnzimmer und die Küche. Das Obergeschoss (OG) beinhaltet ein geräumiges Tageslicht-Bad (mit Dusch-Wannen-Kombi) und zwei Schlafzimmern, während eines der Schlafzimmer ein Durchgangszimmer ist. Zusätzlich ist diese Immobilie voll unterkellert. Hier steht u. a. die Zentral-Heizung. Der restliche Keller dient als Lager bzw. zur Wäsche machen/trocknen. Die Zufahrt führt direkt zu einem Carport mit integrierter Terrassen-Laube. Dahinter beginnt der Garten, wo sich auch der Swimming-Pool befindet. Der hintere Gartenteil wurde als Nutzgarten gestaltet. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalanschluss
- EBK
- Kraftstrom

Dieses Wohnhaus wurde 2017/2018 gründlich saniert. Folgende Ausstattungen sind enthalten:

- Elektroleitungen inkl. Sicherungen und sanitäre Leitungen jeweils 2018 erneuert,
- Dachdeckung mit Anti-Tropf-Profilblech-Bedachung 2019,
- Isolierglas-Fenster (Kunststoff-2fach) in 2019,
- Außen-Dämmung 2019,
- Außen-Rollladen (Straßenseite), teils elektrisch,
- Böden mit Parkett (Wohnzimmer), Fliesen und Vinyl belegt,
- Küche mit Einbaumöbeln und Einbaugeräten inkl.,
- Erdgas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) inkl. Warmwasser von 2021,
- Pellet-Ofen (als Zusatz-Alternative) in der Wohnstube von 2022,
- Glasfaser-Internet-Anschluss mit 100.000 MBits,
- Gäste-Haus mit drei Zimmern und einem Gäste-WC im Nebengelass (ca. 50 m²),
- großer Carport mit integrierter Lauben-Terrasse sowie Lager-Platz,
- GFK - Swimmingpool im Garten von 2022
- Solar-Thermie für den Swimmingpool im Garten von 2022
- Doppelflügel-Zufahrts-Tor (Kfz).

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.