Seitenansicht
Seitenansicht
Hinteransicht-Beispiel
Hinteransicht Originalzustand
Vorderansicht
Terasse
Einfahrt
Garten
Treppenhaus
Küche
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Maklermotiv Dominic Schäfer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von St. Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 460,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
4,00% inkl. gesetzliche MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
460,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8560181
Anbieter-Objekt-Nr.
19903F
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus im Ortsteil St. Leon von St. Leon-Rot bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ca. 1963 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die großzügige, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie die beiden Balkone im Obergeschoss, die zwei der drei dort befindlichen Zimmern zusätzlichen Freiraum bieten. Der Garten kann nach einer Neugestaltung in eine grüne Wohlfühloase verwandelt werden.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie das Hauptbad im Obergeschoss mit Eckwanne und bodengleicher Dusche wurden ebenfalls im Zuge der Modernisierung im Jahr 2007 saniert. Die Zimmer sind überwiegend mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet, zudem gibt es im Obergeschoss einen kleinen Abstellraum.
Das ca. 460 m² große Grundstück bietet neben dem Garten und Hofbereich eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im angrenzenden Abstellraum sowie einen gesonderten Bereich für Gartengeräte. Zwei weitere Stellplätze vor der Garage sorgen für zusätzliche Parkmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit weiteren Platz für Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist bereits unbewohnt und somit sofort verfügbar. St. Leon-Rot überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Verkehrsanbindung. Die idyllische Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich bei einer Besichtigung vor.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!
Lagebeschreibung
St. Leon-Rot liegt idyllisch im Süden des Rhein-Neckar-Kreises, nahe Heidelberg und Speyer. Das Einfamilienhaus liegt nordöstlich des Zentrums und ist durch eine Bushaltestelle (500 m), eine Bahnstation (7 km) und eine Autobahnauffahrt (1 km) hervorragend angebunden. Die Lage ist ideal für Familien, da sie bequem zu einer Grundschule, drei Kindergärten, einem Gymnasium und mehreren Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie z.B. einen Badesee in der Nähe. Abgerundet wird das Angebot durch eine gute medizinische Versorgung und eine vielfältige Gastronomie.
Die Nähe zu Heidelberg und Speyer, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Fülle an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Einfamilienhaus in St. Leon zu einer attraktiven Option für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Dominic Schäfer
Europaplatz 9
69115 Heidelberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sankt Leon-Rot auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
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