Hausansicht
Entree
Wohnzimmer
Blick in den Garten
Terrasse
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Küche
Esszimmer
Treppenhaus
Büro
Badezimmer
Badezimmer
Hauseingang
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Treppenhaus
Garten
Vogelperspektive
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
SIS GmbH
Geräumige DHH mit großem Süd-Garten und separater DG Wohnung
80995 München
- 1.338.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 465,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.338.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.433,33 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
Frühling 2025
Grundstücksgröße
465,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8559433
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012666
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Feldmoching
Diese Doppelhaushälfte mit real geteiltem Grundstück bietet mehr, als ihre Bezeichnung vermuten lässt. Flächenmäßig übertrifft das Anwesen mit insgesamt sieben Zimmern auf 465 m² Grund die gängigen Erwartungen. Der Charme des Hauses spricht all jene an, die das Besondere suchen: Wunderschöner Garten, Großzügiger Eingangsbereich, klare Raumaufteilung und ein gemütliches Ambiente. In Erd- und Obergeschoß befinden sich fünf Zimmer, die Küche, ein stilvolles Bad und ein Gäste-WC. Als Highlight kann das Wohnzimmer mit Parkettboden, Schwedenofen, Süd-Terrasse und dem Gartenzugang bezeichnet werden. Das Haus punktet mit seiner separat zugänglichen Dachgeschosswohnung. Heranwachsende Kinder, Homeoffice-Nutzer und Gäste fühlen sich hier besonders wohl. Der Blick schweift direkt in den Himmel oder in den ruhigen Süd-Garten, wo Blumen und Bäume nacheinander blühen und das Auge erfreuen. Der Hobbyraum im großflächigen Kellergeschoss macht seinem Namen alle Ehre. Er bietet ausreichend Platz für den lang ersehnten Billardtisch, einen Sportraum oder ein Schlagzeug. Bei so viel Wohnfläche wurde auch an die Autos gedacht: Eines steht in einer ca. 7 m langen Garage mit Zugang zum Garten, das andere auf dem vorgelagerten Stellplatz. Hier endet die Suche nach einem Traumhaus mit Traumgarten. Die Immobilie ist ab Frühjahr 2025 verfügbar.
Ausstattung
Großes, real geteiltes Süd-Grundstück mit 465 m² Grund
Ca. 180 m² Wohnfläche
Smart Home
Fünf Zimmer mit Küche, Badezimmer und Gäste WC im EG und OG
Zwei Zimmer mit Küche und Bad im DG mit eigenem Zugang - nicht nach WEG geteilt
Balkon - zu renovieren
Hobbyraum
Holztüren
Parkett im Wohnzimmer
Fliesen im Eingangsbereich und im Treppenhaus
Fliesen in Küche und Bad
Teppich in den Wohn- und Schlafräumen
Innen- und außenliegendes Treppenhaus
Herrlicher, eingewachsener Garten
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Feldmoching-Hasenbergl, der 24. Stadtbezirk im Münchner Norden, ist mit rund 62.000 Einwohnern flächenmäßig der zweitgrößte, weist jedoch eine geringe Einwohnerdichte auf. Das zum Stadtbezirk gehörende Hasenbergl ist dichter besiedelt und dennoch von viel Grün umgeben. Feldmoching ist bis heute stark landwirtschaftlich geprägt. Hier dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser das Ortsbild. Der ländliche, fast dörfliche Charakter wird durch die umliegenden Felder unterstrichen. Jährlich findet hier der berühmte Roßtag statt und zahlreiche Vereine feiern regelmäßig ihre Feste. Kinder wachsen in einer vertrauten Gemeinschaft auf. Mit dem Schwarzhölzl, der Drei-Seen-Platte und dem Regattaparksee bietet der Stadtbezirk zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. KiTas, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in der näheren Umgebung. Namhafte Unternehmen wie BMW, MTU und Knorr-Bremse liegen nur wenige Kilometer entfernt – ein Vorteil für Berufstätige.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A99 mit Anschluss an die A8 und A96 ist schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr punktet mit der U2 sowie der Flughafenlinie S1. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, Ärzte und Apotheken lassen sich problemlos mit dem Auto oder Fahrrad ansteuern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Beate Baumann
Ungererstraße 75
80805 München
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Kaufpreis
80687 München
Kaufpreis 890.000,00 €
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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