Außenansicht
Drohnenansicht
Außentreppe
Gartenansicht
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Spitzboden
Studio Spitzboden
Hobbyraum Untergeschoss
Badezimmer Untergeschoss
Sauna Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
SIS GmbH
Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Westausrichtung
81243 München
- 1.179.000 €
- Kaufpreis
- 190,45 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 450,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.179.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.190,60 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1939
Verfügbar ab
kurzfristig verfügbar
Grundstücksgröße
450,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8559417
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013934
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München-Neuaubing
Das großzügige Zweifamilienhaus wurde 1939 in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 190,45 m² sowie praktische Nutzflächen. Im Zuge des Anbaus und der umfassenden Kernsanierung 1995 wurden wichtige Bauteile wie Dach, Fenster sowie Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Das nach Westen ausgerichtete, real geteilte Grundstück umfasst ca. 450 m² mit einem herrlich eingewachsenen Garten, einer sonnigen Terrasse und einem Außenpool. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über sechs Zimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind neben dem gemütlichen Studio im Spitzdach, das von außen zugängliche Untergeschoss mit Hobbyraum, Bad und Sauna sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten durch die Aufteilung in zwei separate Einheiten, die vom Treppenhaus aus erreichbar sind. Das Haus wurde von den Eigentümern über Jahrzehnte lang sorgsam genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine geräumige Einfahrt mit der Option zur Errichtung einer Garage ist ebenfalls Teil des Angebotes. Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung mit der ganzen Familie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in einer urbanen und sehr gut angebundenen Lage in München-Aubing mit fußläufigem S-Bahn-Anschluss. Die nächstgelegene S-Bahn Haltestelle „Neuaubing“ (Linien „S5/S8“) ist in etwa fünf Gehminuten zu erreichen und führt in unter 20 Minuten zum „Münchner Marienplatz“. Die Münchner Stammstrecke - Bahnhof Pasing - ist ebenfalls nur zwei Haltestellen entfernt. Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz „München-West“ – ca. 3 Kilometer zur „A99“ und ca. 5 Kilometer zur „A8“. Mit ca. 45.000 Einwohnern, verteilt auf rund 3.400 Hektar, ist Aubing flächenmäßig der größte Stadtbezirk, hat jedoch gleichzeitig die geringste Bevölkerungsdichte und ist daher bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Auch die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. In nächster Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte, Kindertageseinrichtungen, Grund- und Realschulen sowie Gymnasien. Neben den „Pasing Arcaden“ sind Orte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Michael Hencky
Ungererstraße 75
80805 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
80995 München
Kaufpreis 675.000,00 €
81929 München
Kaufpreis 895.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
