Ansicht
Wohnen EG
Wohnen EG
Wohnen EG
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Bad EG
Schlafen EG
Kind EG
Ankleide EG
WC EG
Diele EG
Flur EG
Bad DG
Bad DG
Studio1 DG
Studio 1 DG
Studio 2 DG
Studio 2 DG
Hobbyraum KG
Heizraum KG
Südansicht
Südansicht mit Nebengebäude
Terrassenansicht
Terrasse
Terrasse
Hauseingangsseite
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage in Nürnberg - Fischbach
90475 Nürnberg
- 799.000 €
- Kaufpreis
- 250,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 597,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
799.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Verfügbar ab
Herbst 2025
Grundstücksgröße
597,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8559383
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-871/011735
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Tolles Grundstück - viel Platz für die Familie!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² mit 6 Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen, Leben und Entspannen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den teils großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.
Über die Eingangsdiele gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier befindet sich rechtsseitig die praktisch geschnittene Küche mit genügend Platz für einen Esstisch. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Ankleidezimmer.
Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das große, helle Ess- und Wohnzimmer mit Kachelofen für gemütliche Abende und großen Fensterfronten zur teilüberdachten Terrasse sowie Zugang in den herrlichen, sonnigen Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen viel Privatsphäre, genügend Raum zur Entspannung und Erholung sowie viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei große, helle Studioräume, individuell nutzbar. Ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer schließt hier an einem Raum an. Das große Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC ergänzt das Obergeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem großen Hobbykeller, Gastherme, Vorratskeller, Anschlusskeller sowie Wasch- und Hauswirtschaftskeller. Der Keller ist mit weißer Wanne ausgestattet.
Eine Garage für Ihr Auto vervollständigt diese besondere Immobilienangebot. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend sehr gepflegten Zustand und weist keinerlei Renovierungs- bzw. Sanierungsstau auf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Nürnberg-Fischbach.
Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten in grüner Umgebung zeichnen diesen Stadtteil besonders aus.
Fischbach liegt im Südosten Nürnbergs im Lorenzer Reichswald und wird vom Fischbach durchflossen. Begrenzt wird der Ort durch den Lorenzer Reichswald im Westen und Norden, die Bundesautobahn 9 im Osten sowie die Bundesstraße 4 im Süden und Südwesten. In Fischbach ist der Sitz des Bürgeramts Ost, welches nahezu alle Dienstleistungen des Einwohnermeldeamtes anbietet. Zusätzlich verfügt Fischbach über eine Stadtteilbücherei und einer Grund- und Teilhauptschule sowie 2 Kindergärten. Mehrere Restaurants, Einkaufsmarkt und zwei Bäckereien sind ebenfalls direkt vor Ort zu finden.
Durch Fischbach verläuft von West nach Ost die Kreisstraße N 5 als Fischbacher Hauptstraße. Diese bindet den Ort im Westen an die B 4 (Regensburger Straße) und von ihr aus über die Anschlussstelle Nürnberg-Fischbach (AS 52) an die A 9 an. Fischbach wird durch die Stadtbuslinien 54, 56 und 59 erschlossen, die auf unterschiedlichen Linienwegen zu den U-Bahnhöfen Langwasser Mitte und Langwasser Süd fahren. Am Wochenende verbindet der Nightliner N4 Fischbach mit dem Hauptbahnhof und Brunn. An der Bahnstrecke Nürnberg–Altdorf befindet sich der Haltepunkt Fischbach (b Nürnberg) der Nürnberger S-Bahnlinie S2.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Sabine Schwemmer
Oberer Markt 15
90518 Altdorf b. Nürnberg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
90455 Nürnberg
Kaufpreis 420.000,00 €
90451 Nürnberg
Kaufpreis 698.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
