Raumwunder sucht neue Besitzer!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Familiennest - einer Doppelhaushälfte mit jeder Menge Platz für gemeinsame Erlebnisse und persönlicher Kreativität.
Diese geniale Doppelhaushälfte überrascht mit einem großen Raumangebot. 4 Zimmer und ca. 106,60 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Weitere 3 Räume und ca. 70,60 m² Nutzfläche finden Sie im ausgebauten Spitzboden und im Keller. Das Objekt wurde 1988 in Massivbauweise auf einem 772 m² großen, ideell geteilten Grundstück errichtet. Ihr Grundstücksanteil beträgt 386 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz bereit. Ein weiterer Pluspunkt ist die tolle Lage dieser Immobilie: Sie wohnen ruhig, ohne Durchgangsverkehr und erreichen den Ortskern dennoch bequem zu Fuß.
Geheizt wird mit einer modernen Gas-Heizungsanlage aus 2023.
Ein Hinweis für Sie:
Im Energieausweis ist der Austausch der Heizung noch nicht berücksichtigt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit Küche, Gäste-WC und großzügigem Wohn- und Essbereich. Freuen Sie sich auf gemütliche, heimelige Stunden am knisternden Kaminfeuer im Winter oder entspannte Auszeiten auf der sonnigen Terrasse im Sommer.
Das Dachgeschoss bietet drei schöne Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, inklusive Duschfunktion.
Sie brauchen mehr Platz?
Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum mit fast 10 m² Fläche, den Sie prima im Home-Office oder als Ruhe-Oase nutzen können. Auch die Heizung aus 2023 ist hier oben untergebracht.
Der Keller glänzt mit zwei großen, beheizbaren Räumen und einem Hauswirtschaftraum mit eingebauter Küchenzeile. Fenster sorgen für ausreichend Lichteinfall und ein praktischer Kellereingang bietet direkten Zugang ins Freie.
Mit ca. 27,20 m² Fläche wartet der Hobbyraum auf Ihre kreativen Ideen und unterstreicht das enorme Raumangebot für dieses Objekt.
Ein Bad mit Dusche im Keller vervollständigt diese Ebene optimal.

Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.