8 nachgefragte Wohnungen mit rd. 552 m² Wfl. im Zentrum von Lippstadt

Objektbeschreibung

In nachgefragter Wohnlage wurde in Lippstadt an einer heute verkehrsberuhigten begrünten Fußgängerzone,
nur wenige Meter zur Haupteinkaufsstraße entfernt,
1978 dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und rd. 552 m² Wfl. erbaut und im Januar 1979 bezogen.

Idealerweise verfügt das Wohnhaus über einen Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Aufgrund der guten Grundrissgestaltung und der vorhandenen Wohnungsgrößen von rd. 41 m² bis rd. 129 m² sind die Wohnungen sehr gefragt.

Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt rd. 40.665,-- €.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Kellerraum/ -räume
- SAT-Anlage
- Balkon(e)
- Loggia

- Südlage mit Aussicht in einen autofreien begrünten Blockinnenbereich
- massive Bauweise
- Fertigstellung 1978 / Erstbezug Januar 1979
- Grundstücksfläche rd. 305 m²
- rd. 552 m² Wfl.
- 8 Wohnungen: davon wurde 1 Wohnung frei finanziert,
bei 7 Wohnungen endet die Mietpreisbindung am 31.12.2026 -
somit können die Mieten ab 01/2027 entsprechend angepasst werden
- alle Wohnungen haben Balkone bzw. Freisitze mit Gartennutzung
- die DG-Wohnung verfügt über eine ansprechende Dachterrasse
mit Markise und einem praktischem Abstellraum
- Vollkeller

ERDGESCHOSS
- ebenerdiger Eingang
- lichte Höhe ca. 3,51 m (für eine evtl. spätere gewerbliche Nutzung)
zur Zeit mit abgehängter Decke
- 3 - Zimmer - Wohnungen mit rd. 69 m²- Wfl.
- 3 - Zimmer - Wohnungen mit rd. 71 m² Wfl.

1.OBERGESCHOSS

- 3-Zimmer - Wohnungen mit rd. 71 m² Wfl.
- 3-Zimmer - Wohnungen mit rd. 71 m² Wfl.

2. OBERGESCHOSS

- 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 41 m² Wfl.
- 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 50 m² Wfl.
- 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 50 m² Wfl.

DACHGESCHOSS

- ehemalige Eigentümerwohnung mit höherwertiger Ausstattung,
z. B. überwiegend Fußbodenheizung, eine große Dachterrasse mit Abstellraum
und Markise, Badezimmer und Duschbad
3-Zimmer-Wohnung mit rd. 129 m² Wfl.
u. a. mit einem großen Wohn- / Essbereich mit rd. 62 m² Wfl.

VOLLKELLER

- ca. 2,51 Meter Deckenhöhe
- Kellerabstellräume
- Heizungsraum
- Waschküche mit wohnungsbezogenen Anschlüssen für Strom und Wasser
-Trockenraum
-Fahrradkeller

MODERNISIERUNGEN

- Verbesserung des Fassadendämmung an der Westwand und am Erker
erfolgte ca. 1996 mit Steinwolle unter Eternitabdeckung
- Erneuerung des Brennwertkessels samt Warmwasserspeicher erfolgte 2008
- 2017 / 2019 / 2023 Fußbodenerneuerung in 3 Wohnungen (Designboden in
Planken verlegt)
- General-Sanierung des Aufzuges nach neuesten Erfordernissen mit
Notrufeinrichtung erfolgte 2022
- Erneuerung Fassadenanstrich in 2023

Sonstige Angaben

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Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de