Ideal für die junge Familie!

Objektbeschreibung

Hier lässt es sich leben! Diese Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage im westlichen Espelkamper Stadtbereich und bietet mit 5 Zimmern und ca. 111 m² Wohnfläche (zzgl. praktischer Nutzfläche im Vollkeller, Wintergarten und ausgebautem Dachboden) familiengerechte Platzverhältnisse. Das von städtischen Grünflächen umgebene Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und nach Süden ausgerichtet. Bei guter und gepflegter Grundsubstanz modernisieren Sie Ihr Domizil nach persönlichem Geschmack und schaffen sich Ihre Familienoase.
Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 10167)

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden elektrisch
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss

Die sehr gepflegte Immobilie verfügt über eine zweckmäßige, solide Ausstattung und eine klassische Raumaufteilung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss inkl. elektrischer Rollläden. Die Beheizung übernimmt eine zuverlässige Ölzentralheizung mit zentraler Brauchwassererwärmung (Buderus, Baujahr 1997).

Weitere Ausstattung:
- voll unterkellert mit Kelleraußentreppe
- Waschküche mit zusätzlicher Dusche und WC
- unbeheizter Wintergarten (ca. 33 m² Fläche)
- ältere Einbauküche
- Ausbau des Dachbodens als Hobbyraum (mit WC)
- Glasfaseranschluss
- Süd-Fassade verklinkert
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Garage

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Garderobe, Gäste-WC (ca. 58 m²), unbeheizter Wintergarten (ca. 33 m²)
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur (ca. 53 m²)
DG: Hobby- oder Gästezimmer, WC im wohnlich ausgebauten Dachboden (ca. 26 m²)

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird nach Absprache freigestellt.
Energie(Bedarfs-)ausweis; 209,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G
Die Garage befindet sich auf einem extra Grundstück (33 m²) im Bereich einer Garagenanlage ca. 100 m vom Haus entfernt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de