Ein überzeugendes Angebot!

Objektbeschreibung

Diese solide, aber in vielen Bereichen modernisierungsbedürftige Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Möglichkeiten. Die zurzeit 2 Wohnungen im Erdgeschoss und im Souterrain könnten nach baubehördlicher Genehmigung um eine weitere Wohnung im Dachgeschoss des Hauses erweitert werden. Ob die Nutzung dann als Miet- oder Mehrgenerationenhaus erfolgt, entscheiden Sie! Verbinden Sie zudem das attraktive Platzangebot mit einer angenehmen Sackgassenwohnlage im nordwestlichen Stadtbereich von Pr. Oldendorf.
Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 10118)

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden

Die derzeit noch vermietete Immobilie ist einfach ausgestattet und überwiegend renovierungsbedürftig. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Brauchwassererwärmung (Buderus, Baujahr 2002).
weitere Ausstattung:
- großes Carport (Bedachung defekt)
- Süd-Terrasse tw. überdacht
- Keller- und Souterrainräume hell gefliest
- Wohnbereich EG überwiegend Laminatfußböden
- Bodenräume im Dachgeschoss bereits wohnlich ausgebaut

Aufteilung:
UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, sowie div. Kellerräume
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur Terrasse
DG: Schlafzimmer, Bad, Abstellräume (z. T. wohnlich ausgebaut, nicht in Wohnfläche enthalten)

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist noch bis Ende 2025 vermietet und wird danach komplett freigestellt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1250 €.
Für die Wohnungen im Souterrain und im Erdgeschoss wurde Wohnungseigentum gebildet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de