Keine Nachbarn! Ländliches Leben unter Reet

Objektbeschreibung

Resthof unter Denkmalschutz

Willkommen in der bezaubernden Reetdachkate: ein wahres Juwel, welches Geschichte und modernen Komfort vereint. Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude, erbaut im Jahr 1876, strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten des heutigen Lebens.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 183 m² ist dieses gemütliche Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur suchen. Die liebevoll erhaltenen Details der Reetdachkate, wie die traditionellen Holzbalken und die einladenden Räume, schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre.
Die Immobilie ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet absolute Alleinlage – hier können Sie die Stille und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.


Die Scheune, deren Balkenkonstruktion sorgfältig erneuert wurde, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum, zusätzlicher Stauraum oder
vielleicht sogar für Ihre eigenen Pferde.

Die Reetdachkate ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, die eine angenehme Wärme gewährleisten. So können Sie auch in den kühleren Monaten ein behagliches Zuhause genießen. Die Liegenschaft verfügt neben einer Grundstücksgröße von ca. 4.487m² über eine Grünwiese direkt angrenzend zur Größe von ca. 9.846m².

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen
geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und
erleben Sie selbst, wie dieses besondere Objekt Ihr Herz erobern kann!


Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, zwei angrenzende Küchen, Speisekammer, 2 Schlafzimmer , Wohn- und Esszimmer, Flur, 2 Badezimmer, 2 weitere Zimmer, Lagerraum, Abstellraum für z.B. Mülltonnen

Energieasuweis nicht erfordelrich, Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


Angebotspreis: 274.000,00€

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmalschutz
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Alleinlage
- ebenerdig
- Glasfaseranschluss
- Pferdestall

(ausführlichere Beschreibung siehe Seite 7)
Alleinlage (keine direkt angrenzenden Nachbarn)
Ebenerdig bewohnbar
Keine Hauptverkehrsstraße
Wassernähe
Nähe zu Sylt

Grünwiese mit einer Größe von 9.846m² für mögliche Pferdehaltung.
Tageslichtbad mit Dusche
Zweites Bad im neuen Flügel
Speisekammer
In der Küche ist Terrazzoboden verlegt
Großer Dachboden als Lagermöglichkeit
Garage
PKW-Stellplatz
Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Energieeffizienz
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Grund der Ausnahme:
Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Nachtspeicheröfen über Strom

Der Schutzumfang des Wohn- und Wirtschaftsgebäudes in Neukirchen, erstreckt sich auf das gesamte Objekt, d.h. dass das Innere und das Äußere unter Denkmalschutz stehen.
Für Fragen zu Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen und für die praktische Betreuung vor Ort ist die Untere Denkmalschutzbehörde des Kreises Nordfriesland zuständig.
Sie ist hierbei die Genehmigungsbehörde.
Die Kontaktdaten lauten

Landrat
des Kreises Nordfriesland
Untere Denkmalschutzbehörde
Marktstraße 6
25801 Husum

Ansprechpartnerinnen sind Frau Knortz und Frau Wollatz. Sie erreichen Frau Birgit Knortz unter der Telefonnummer 04841-67-783 oder per E-Mail über birgit.knortz@nordfriesland.de.
Frau Irmhild Wollatz erreichen Sie unter der Telefonnummer 04841-67-688 oder per E-Mail über Irmhild.wollatz@nordfriesland.de.

Für Fragen zu Fördermitteln oder Zuwendungen wenden Sie sich bitte auch an die Kolleginnen der Unteren Denkmalschutzbehörde.


Auszug aus der Denkmalliste Nordfriesland:

Adresse/Lage: Neukirchen
Bezeichnung:
Wohn- und Wirtschaftsgebäude
Beschreibung:
Wohn- und Wirtschaftsgebäude; 19. Jh.; winkelförmig erweitertes Uthländisches Haus, eingeschossig, aus Backstein, reetgedecktes
Schopfwalmdach, Zwerchhaus über dem Hauseingang, längs erschlossener Stallteil mit Erweiterungsflügel
Begründung:
geschichtlich, Kulturlandschaft prägend

Schutzumfang: gesamtes Objekt

Denkmaltyp: Bauliche Anlage