Außenansicht
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Außenansicht
Außenansicht
Hofplatz inkl. Doppelcarport
Rückseitig
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Dachterrasse
ehemalige Küche
Badezimmer Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Kinderzimmer II Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Büro im Erdgeschoss
Heizungsraum im Keller
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
ehemaliges Labor
Büro
Rückseitig
Rückseitig
Rückseitig
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BESTER LAGE IN LECK mit 2 PKW-Stellplätzen
25917 Leck
- 159.000 €
- Kaufpreis
- 167,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 245,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
4 % inkl. MwSt.
Baujahr
1908
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
271,00 m²
Grundstücksgröße
245,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8557379
Anbieter-Objekt-Nr.
878/2-12322
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sofortige Übernahmemöglichkeit besteht, da leerstehend
Zum Angebot steht hier die ehemalige Spitzweg-Apotheke im Herzen von Leck.
Zentraler geht es nicht!
Hier haben Sie die Möglichkeit sich im Erdgeschossbereich mit einer Laden-/Verkaufsfläche von
ca. 104m² selbst zu verwirklichen und im Obergeschoss- und Dachgeschossbereich zu wohnen oder das Objekt als sinnvolle Kapitalanlage zu nutzen.
Rückseitig zum Objekt steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung.
Über die Wohnung im Obergeschoss gelangen Sie auf die Dachterrasse, die sich auf dem Gewerbeteil befindet.
Die Räumlichkeiten der Apotheke werden zum aktuellen Zeitpunkt nicht mehr betrieben.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Verkaufsfläche, Büroräume, Personal-Toilette, Labor
Obergeschoss:
Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, HWR-Raum
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad
Wohnfläche ca. 167m², Nutzfläche ca. 104m² (Verkaufsflächen ca. 104m², Nebenräume ca. 181,00m²), Grundstücksgröße ca. 245m²; Baujahr ca. 1908
Wohngebäude: Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie Wärme: 240,5 kWh/(m²a), Klasse G
Gewerbeobjekt: Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie Wärme: 586,1 kWh/(m²a) und Endenergie Strom: 28,1 kWh/(m²a;), Klasse H
Kaufpreis: 159.000,00€
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
Durch die Teilunterkellerung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit verschiedene Gegenstände unterzubringen und zu lagern. Die Tonpfannen auf dem Dach, wie auch die Fassade wurden Anfang der 90er Jahre erneuert.
Der ausgebaute Dachstuhl ist ein besonderes Highlight dieses Objekts. Wunderschön schließt sich der gut ausgerichtete Balkon an die Immobilie an. Er lädt mit seinem Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein.
Sehr praktisch ist auch der auf dem Grundstück vorhandene Carport – 2 Stellplätze.
Dieser bietet genügend Platz und schützt gleichzeitig vor der Witterung. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Die Böden des Objekts sind vielfältig und sehr unterschiedlich gewählt.
Dank der besonderen Lage im Zentrum gab es in der Vergangenheit keinerlei Probleme neue passende Mieter zu finden. Die bisherige Mieterstruktur war stimmig und homogen.
Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Leck.
Das flache Land, die nur 20 Kilometer entfernte Nordseeküste mit mal ruhiger, mal tosender See, hat nicht nur Maler wie Emil Nolde zu vielen Bildern inspiriert, sondern zieht jährlich viele Urlauber in seinen Bann, so dass diese immer gern wiederkommen. Aber auch viele Bundeswehrsoldaten, die für einige Jahre Dienst in Leck getan haben und danach eigentlich wieder in die alte Heimat wollten, sind "hängen geblieben" und wohnen zum Teil nun schon seit Jahrzehnten hier.
Die Umgebung mit nur minimalen Höhenunterschieden ist wie geschaffen für Ausflüge mit dem Rad oder auf Inlinern. Der Luftkurort Leck bietet interessante Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote, ein Erlebnisbad, einen Golfplatz „Hof Berg“ in Stadum, Minigolf, Tennis sowie ausgedehnte Waldgebiete für Spaziergänger oder auch Jogger. Durch die besondere Lage des Luftkurortes Leck kann man sowohl Ausflüge zur Nordsee (Sylt, Föhr, Amrum, Wattenmeer), zur Ostsee (Flensburg) als auch nach Dänemark (mit dem Auto befahrbarer Superstrand auf Rømø, Legoland und Tondern) im Urlaub einplanen.
Das Landestheater Schleswig-Holstein lädt regelmäßig zu Aufführungen in und um Niebüll ein. Ein Kino mit zwei Sälen zeigt aktuelle Filme, das Erlebnisbad mit der 90-m-Indoor-Rutsche und die Gemeindebücherei sorgen bei schlechtem Wetter für die Unterhaltung. Obwohl – es gibt kein schlechtes Wetter – es gibt nur die falsche Kleidung. Wer sich einmal beim Spaziergang am Deich so richtig hat durchpusten lassen und anschließend irgendwo zum Tee oder Kaffee eingekehrt ist, wird sich schon auf das nächste Mal freuen. Die jod- und salzhaltige Luft tut dem Körper so gut.
Wichtige Entfernungen:
Niebüll: ca. 10 km
Dänische Grenze ca. 20 km
Insel Sylt ca. 40 km
Flensburg ca. 37 km
Husum ca. 45 km
Weitere Informationen finden Sie unter www.leck.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Björn Ehresmann
Hauptstraße 43
25899 Niebüll
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
