Großes EFH in Kladow in Seenähe, 972 qm bestes Grundstück, auch teilbar, sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Privatverkauf:
Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise in Seenähe auf dem Filetgrundstück der Umgebung, was Lage, Schnitt, Ausrichtung angeht. Das Grundstück ist durch Hecken und alten Baumbestand an drei Seiten absolut blickgeschützt. 972 qm in Süd-West-Ausrichtung.
Zulässig und denkbar ist lt. Auskunft des Bauamts Spandau auch eine Teilung des Grundstücks und die Bebauung mit einem Doppelhaus.
Erbaut 1963, weitere Räume angebaut 1970 und 1974.
2 Terrassen.
Das Dach wurde 1991 hochwertig mit glasierten Dachpfannen neu gedeckt und ist asbestfrei.
1 Garage plus 1 Stellplatz auf dem Grundstück, zusätzlich 4 exklusive Parkmöglichkeiten auf dem Bürgersteig davor.
EG: 7 Zimmer
DG: 2 Nebenräume mit Flur und weiterer Ausbaureserve
Keller: teilunterkellert (3 Räume)
Das Haus bietet auch großes Potential für Veränderungen, da die meisten Wände nicht-tragend sind. Baupläne des jetzigen Hauses sind vorhanden. Es ist trotz gepflegtem Haushalts aufgrund des Baualters sanierungsbedürftig.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
EG: Windfang, Flur, 7 Zimmer, davon 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer o.ä..
Sowohl von diesem Zimmer als auch einem Wohnzimmer gelangt man auf die Terrassen.
1 Wannenbad mit WC, 1 Duschbad mit WC
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und zum Keller.
Alle Räume sind entweder mit Parkett oder Fliesen ausgestattet.
Auf Wunsch kann die Einbauküche verbleiben.

Keller: 3 Räume: Heizungsraum (Einbau eines Gas-Brennwertkessels 2014, regelmäßige Wartung ist erfolgt.), Lagerraum und Partykeller

DG: 2 große Räume ausgebaut mit Parkett und Dachschrägen, Verbindungsflur, zusätzlich noch erhebliche Ausbaureserve vorhanden

Auf dem Grundstück befindet sich noch die vor Anschluss an die Kanalisation genutzte Sickergrube - diese kann als Zisterne umfunktioniert werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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