Viel Platz und Natur: Familienparadies in Glashütten bei Königstein – nah an Frankfurt

Objektbeschreibung

🌿 EIN ORT ZUM DURCHATMEN – LEBEN UND WOHLFÜHLEN

🏡 SCHÖN WOHNEN, NATURNAH LEBEN, WERTHALTIG INVESTIEREN – EIN HAUS MIT MÖGLICHKEITEN
Dieses großzügige Anwesen in ruhiger, grüner Lage von Glashütten verbindet stilvolles Wohnen mit viel Freiraum, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe – nur wenige Minuten von Königstein entfernt.
Ein Ort zum Ankommen und Aufatmen.

✨ Die moderne Ausstattung, kontinuierliche energetische Verbesserungen und durchdachte Raumlösungen machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Blick auf langfristige Werthaltigkeit attraktiv.

FLEXIBLE KAUFOPTIONEN MÖGLICH – SIE ENTSCHEIDEN!
Der im Inserat angegebene Kaufpreis von 1.998.000 € bezieht sich auf das großzügige Haupthaus. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, folgende Optionen individuell zu erwerben:

🏠 Einliegerwohnung (ca. 80 m²): 454.000 €

☀️ Photovoltaikanlage (20 kWp, als Geschäftsveräußerung): 45.000 € (Amortisation in ca. 3 Jahren)

💎 Gesamtpreis bei Komplettübernahme: 2.452.000 €

Die Kaufpreisübersicht bietet Ihnen maximale Flexibilität – entscheiden Sie selbst, welche Kombination Ihren Bedürfnissen und Plänen entspricht.

🏠 EINLIEGERWOHNUNG
Die separat zugängliche Einliegerwohnung (ca. 80 m²) ist mit einer modernen Einbauküche, eigener Terrasse und abgegrenztem Gartenbereich ausgestattet. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

☀️ PHOTOVOLTAIKANLAGE
Die leistungsstarke Photovoltaikanlage (20 kWp) auf dem Dach profitiert bis Ende 2028 von einer attraktiven Einspeisevergütung. Die Anlage wird gewerblich betrieben und kann optional separat erworben werden. Ab 2028 ist eine Nachrüstung mit Stromspeicher möglich, um den erzeugten Strom selbst zu nutzen.
Details zur Anlage und zu den Einnahmemöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

🌟 WEITERE HIGHLIGHTS
🏢Zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten im Untergeschoss für weitere Mieteinnahmen

💸 Ein Teil Ihrer Finanzierung kann bequem durch Mieteinnahmen und Solargewinne unterstützt werden

🏊‍♂️ Großzügige Wohnfläche, private Schwimmhalle mit Biosauna, weitläufiger Garten

🪵 Hochwertige Ausstattung: Natursteinböden, Eiche-Fischgrätparkett, maßgefertigte Einbauküchen

🌱 Nachhaltigkeit: Regenwasserzisterne, energieeffiziente Technik, energieeffiziente Viessmann Niedertemperaturheizung

♿ Barrierefreier Zugang dank Lift

🚗 Zwei Doppelgaragen mit Wallboxen, Naturstein-Weinkeller, zentraler Staubsauger

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges und nachhaltiges Zuhause mit attraktiven Renditechancen in Glashütten zu erwerben!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein ausführliches Exposé.
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🌿 A PLACE TO BREATHE – LIVE & FEEL AT HOME

🏡 Elegant living meets nature in Glashütten—just minutes from Königstein. This spacious property offers high quality of life, privacy, and urban proximity.

✨ Modern features, energy upgrades, and smart layouts make it ideal for owners and investors seeking lasting value.

FLEXIBLE PURCHASE OPTIONS – YOU DECIDE!
Main house: €1,998,000
🏠 Separate apartment (80 m²): €454,000
☀ Photovoltaic system (20 kWp): €45,000
💎 Total package: €2,452,000

Choose the combination that fits your needs.

HIGHLIGHTS:
- Indoor pool with bio-sauna
- Premium finishes: stone floors, oak parquet, custom kitchens
- Sustainability: rainwater cistern, energy-efficient tech, Viessmann heating
- Barrier-free via lift
- Two double garages with wallboxes, wine cellar, central vacuum

Don’t miss this rare chance for a versatile, sustainable home with attractive returns in Glashütten! Contact us for details and exposé.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
AUSSTATTUNGSDDETAILS AUF EINEN BLICK

✨ BÖDEN: persischer Travertin, Eiche Fischgrätparkett, Nussbaum
✨ KÜCHEN & MÖBEL: maßgefertigte Einbauküchen und -möbel
✨ FENSTER: Meranti-Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, bodentiefe Fenster mit Alu-Vorsatzschalen, elektrische Alu-Rollläden und Sonnenschutzmarkisen
✨ FASSADE: Edelputz
✨ DACH: gedämmt, XL Photovoltaikanlage
✨ HEIZUNG: Viessmann Niedertemperaturkessel mit Energiesparpumpen
✨ POOL & WELLNESS: Schwimmbad mit Thermoplane und Gegenstromanlage, Fitness- und Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Bio- und Infrarotsauna
✨ AUSSENBEREICH: Zwei Doppelgaragen, vier Stellplätze, Fahrradraum, Wallboxen für eMobility
✨ GARTEN: Regenwasserzisterne, Grillplatz
✨ FÜR ALLERGIKER: Zentrale Staubsauganlage auf allen Etagen
✨ FEIERABENDGENUSS: Naturstein-Weinkeller, 55 m² große Panoramaterrasse aus Tatajuba-Holz
✨ BARRIEREFREIHEIT: Lift über drei Etagen, ebenerdiger Zugang

📸 Weitere Eindrücke und Details finden Sie auf unserem Instagram: [Traumhaus mit Pool](https://www.instagram.com/traumhausmitpool?utm_source=qr&igsh=MXF1bTdxNnB1OG85MQ==) 🏠

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✨ FLOORING: Persian travertine, oak herringbone parquet, walnut
✨ KITCHENS & FURNITURE: Custom-built fitted kitchens and furniture
✨ WINDOWS: Meranti wood windows with triple thermal glazing, floor-to-ceiling windows with aluminum cladding, electric aluminum shutters, and sun awnings
✨ FAÇADE: Premium render finish
✨ ROOF: Insulated, XL photovoltaic system
✨ HEATING: Viessmann low-temperature boiler with energy-saving pumps
✨ POOL & WELLNESS: Swimming pool with thermal cover and counter-current system, fitness and wellness area with underfloor heating, bio and infrared sauna
✨ OUTDOOR AREA: Two double garages, four parking spaces, bicycle room, wall boxes for e-mobility
✨ GARDEN: Rainwater cistern, barbecue area
✨ FOR ALLERGY SUFFERERS: Central vacuum system on all floors
✨ EVENING ENJOYMENT: Natural stone wine cellar, 55 m² panoramic terrace made of Tatajuba wood
✨ ACCESSIBILITY: Elevator serving three floors, level access throughout


▶️ Instagram: Traumhaus mit Pool 🏠
https://www.instagram.com/traumhausmitpool?utm_source=qr&igsh=MXF1bTdxNnB1OG85MQ==

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Kontaktieren Sie uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer). So können wir bei Interesse oder Fragen gerne mit Ihnen in Kontakt treten und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

👉🏻 https://www.instagram.com/traumhausmitpool?utm_source=qr&igsh=MXF1bTdxNnB1OG85MQ== 📌

Dieses Angebot ist von Privat.
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International buyers are welcome. We speak English.

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This offer is private.