Einfamilienhaus mit Garage in bester Lage nahe Berlin-Frohnau, 150 m² Wohnfläche, voll unterkellert

Objektbeschreibung

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in unfassbar guter Lage in Hohen Neuendorf bietet mit seinen 150 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 620 m² den idealen Ort für Ihre Familie. Das Haus wurde 1985 in Fertigbauweise errichtet.

Sanierungsmaßnahmen:
1995: Fenster und Fassade modernisiert (inklusive der Entfernung der Asbestplatten)
2004: Obergeschoss modernisiert, Dachflächenfenster teilweise erneuert
2016: Komplettsanierung der Bäder inkl. Leitungen, offene Küche, Elektrik im Obergeschoss, Parkettaufarbeitung
2020: Warmwasserbereiter erneuert
2023: Neues Gartenhaus
2024: Dachreinigung und -Versiegelung / neue Terrassenfliesen

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ölzentralheizung (Angebot für Wärmepumpe und neue Heizkörper liegt vor, förderfähig)
- Einbauküche (kann kostenlos übernommen werden)
- Offener Kamin für gemütliche Abende
- Böden: Massivholzparkett, Fliesen, Click-Vinyl, Laminat
- teilweise Stuck
- Elektrische Rollläden im EG (teils defekt), manuelle Rollläden im OG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besonderheiten:
- Große Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Obergeschoss flexibel nutzbar als separate Wohnung wenn gewünscht (was ggf. auch die Finanzierung erleichtert)
- Vollunterkellert (teilweise beheizt und ausgebaut zu Homeoffice/Hobbykeller)
- Garage und viel Stauraum
WICHTIG:
- das Grundstück von ursprünglich ca. 1.250 m² wurde mittig real geteilt
- auf dem Nebengrundstück wird gerade ein Neubau in Fertigbauweise realisiert (gleiche Firsthöhe wie dieses Haus) und bis August fertiggestellt
- Energieausweis, Exposé und Adresse gerne auf Anfrage (Achtung, die Google Bilder sind nicht mehr aktuell)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!