Einfamilienhaus mit Scheune in zentraler Lage von Wölferlingen

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Bauernhaus mit großzügiger Scheune wurde ca. um 1902 errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Abstellraum und einem Duschbad, welches 2015 saniert wurde. Auf einer Halbetage finden Sie des Weiteren noch ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer vor.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen ein Balkon und insgesamt fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer oder vergleichbare Wohnräume genutzt werden können.

Die angrenzende Scheune mit integrierter Garage und "Kellerbar", verfügt über allerhand Stau- und Abstellfläche.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit immer liebevoll behandelt und gepflegt. Auch wurden größerer Modernisierungsmaßnahmen wie der Einbau einer neuen Pelletheizung in 2015 durchgeführt. Aufgrund des Alters der Immobilie muss aber mit weiteren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen gerechnet werden.

Bruchsteinkeller und -fassade sowie eine Fachwerkscheune prägen diese charaktervolle Immobilie. Ein Wohnhaus für Individualisten, die den Charme eines typischen Westerwälder Bauernhauses zu schätzen wissen.

Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

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Ausstattung

Massivbauweise, tw. Fachwerk aus ca. 1902, voll unterkellert, Außenfassade Sichtmauerwerk Bruchstein, Satteldach mit Eindeckung aus Kunstschiefer, Pellet-Zentralheizung von 2015 inkl. Warmwasserversorgung, Kunststofffenster isolierverglast überwiegend aus 1997 mit manuellen Rollläden, Oberböden überwiegend in PVC, Fliesen, Laminat und Teppich, Bad halbhoch gefliest, Garage in der Scheune vorhanden.
Modernisierungen:
- Haustür 2019
- Bad 2015
- Heizung inkl. Leitungen 2015
- Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen tw. erneuert