Kaufpreis
2.340.000,00 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Baujahr
1913
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
1.350,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8419153
Anbieter-Objekt-Nr.
1689
Bonitätsauskunft
Dieses Angebot umfasst zwei wunderschöne historische aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser in sehr guter Lage von Limburg. Die insgesamt 10 Wohneinheiten teilen sich in jeweils 4 und 6 Wohneinheiten auf. Während Haus 2 voll und langjährig vermietet ist, bietet Haus 1 Neuvermietungspotential. Der Leerstand in Haus 1 begründet sich in der bisherigen Eigennutzung. Alle zwei Häuser befinden sich seit Erbauung in Familienbesitz und wurden fortlaufend gepflegt.
 
 Zu den einzelnen Häusern liegen umfangreiche Informationen vor. Da die Darstellung derselben den hiesigen Rahmen sprengen würde, werden diese auf qualifizierte Anfrage hin gerne zur Verfügung gestellt.
 DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
 Energieausweis nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt.
 
 
 SONSTIGES:
 Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
 
 Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
 
 Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email. 
 DIE LAGE:
 Limburg an der Lahn, im Herzen von Hessen, ist
 eine charmante Stadt mit reichem historischem Erbe
 und modernem Flair. Ihre Altstadt, geprägt von
 mittelalterlichen Fachwerkhäusern und gepflasterten
 Gassen, bietet eine malerische Kulisse, die Besucher
 und Einheimische gleichermaßen verzaubert. Das
 Wahrzeichen der Stadt, der majestätische Limburger
 Dom, thront eindrucksvoll über der Lahn und
 erinnert an die jahrhundertealte Geschichte der
 schönen Stadt.
 Die Lebensqualität in Limburg wird auch durch die
 ausgezeichnete Infrastruktur und die zentrale Lage
 gestärkt. Die Stadt hat eine direkte Anbindung an
 die ICE-Strecke Frankfurt-Köln, was sie zu einem
 attraktiven Wohnort für Pendler macht. Gleichzeitig
 bietet sie einen ruhigen Rückzugsort vom hektischen
 Stadtleben der Metropolen.
 Limburg ist ein wachsender Wirtschaftsstandort mit
 einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen,
 sowohl von Berufspendlern als auch von Familien.
 Die Stadt ist ein regionales Zentrum mit einer
 vielfältigen Unternehmenslandschaft, was die
 wirtschaftliche Stabilität fördert. Darüber hinaus
 bietet die Technische Hochschule Mittelhessen
 (THM) an ihrem Campus in Limburg verschiedene
 Bachelor- und Masterstudiengängen an.
 Limburg ist für seine hohe Lebensqualität
 bekannt, da hier urbanes Leben, Natur und Kultur
 aufeinandertreffen. Die Lahn bietet zahlreiche
 Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern
 und Wassersport, und lädt zu entspannten Stunden
 am Ufer ein. Die Umgebung ist grün und ländlich,
 was den Alltag entschleunigt und zu einem
 naturverbundenen Lebensstil einlädt.
 Zusätzlich punktet Limburg mit einer vielfältigen
 Gastronomie- und Kulturszene, die keine Wünsche
 offenlässt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und
 kleine Geschäfte machen die Innenstadt lebendig.
 Kulturveranstaltungen, Konzerte und Märkte bieten
 das ganze Jahr über Abwechslung und stärken das
 Gemeinschaftsgefühl. 
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Peters & Peters Sotheby`s International Realty
 Ansprechpartner
 Peters & Peters Immobilien GmbH
 Olivier Peters, L.L.M.
 Danziger Str. 50a
 65191 Wiesbaden
 
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.02.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Limburg a. d. Lahn auf wunschimmo.de angeboten.
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