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Solide Kapitalanlage mit guten Mietern - 5 % Rendite!
75417 Mühlacker
- 804.000 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 261,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
804.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
290,36 m²
Grundstücksgröße
261,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8418793
Anbieter-Objekt-Nr.
S/8199
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Mühlacker
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen tolle Möglichkeiten und ist derzeit gut und voll vermietet.
Die Ladeneinheit im Erdgeschoss mit 90,36 m² Nutzfläche wurde 1994 neu ausgebaut.
Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad und ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m².
Im 2. Obergeschoss gibt es drei Zimmer, Küche, Bad und ein offener Essplatz mit Zugang zur tollen Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 84 m².
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit dazu.
Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude:
- Hauptenergieträger: Erdgas
- Energieausweis: verbrauchsorientiert
- Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Endenergieverbrauch Wärme: 209,7 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 80,1 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten: Ja
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 25.03.2022
- Gültig bis: 24.03.2032
- Baujahr laut Energieausweis: 1910
Ausstattung
- Baujahr ca. 1910
- voll vermietet - Rendite aktuell bei 5 % = 40.200,--€ p.a.
- geräumiges, ausbaubares 2. Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Gas-Etagenheizung (Mieter rechnen direkt mit den Stadtwerken ab)
- Dach 2012 neu eingedeckt
- Tageslichtbäder 2012 renoviert
- Strom teilsaniert
- Frisch- und Abwasserleitungen erneuert
- Fassade frisch gestrichen
Lagebeschreibung
Sehr zentral in Mühlacker gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Beste Geschäftslage!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mühlacker auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
