134911 Außenansicht

134911 Außenansicht

134911 Dachgeschoss Zimmer

134911 Dachgeschoss Zimmer

134911 Erdgeschoss Zimmer

134911 Erdgeschoss Zimmer

134911 Erdgeschoss Flur

134911 Erdgeschoss Flur

134911 Erdgeschoss Badezimmer

134911 Erdgeschoss Badezimmer

Bild 6

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https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/herzlich-willkommen-in-ihrem-neuen-zuhause-mitten-in-koeln-

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mitten in Köln - Worringen.

50769 Köln

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
teilweise Keller
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

490.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1921

Verfügbar ab

sofort frei

vermietbare Fläche

128,00 m²

Grundstücksgröße

383,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

H8411377

Anbieter-Objekt-Nr.

134911

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:



www.ksk-immobilien.de/immobilien/herzlich-willkommen-in-ihrem-neuen-zuhause-mitten-in-koeln-worringen-134911/?utm_source=portale



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Lagebeschreibung

Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Köln-Worringen – ein lebendiger Stadtteil direkt am Rhein mit großzügigen Rheinauen und einer Vielzahl attraktiver Annehmlichkeiten.

Highlights von Köln-Worringen:

•Naturnah am Rhein: Worringen beeindruckt mit seiner Lage direkt am Rhein und den weitläufigen Rheinauen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

•Worringer Bruch: Der Worringer Bruch, ein Naturschutzgebiet, bietet eine einzigartige Flora und Fauna für Naturliebhaber.

•Lebhaftes Vereinsleben: Der Stadtteil verfügt über ein reges Vereinsleben, das von Sportvereinen bis zu kulturellen Angeboten reicht.

•Bildungsangebote: Zwei Grundschulen gewährleisten eine qualitativ hochwertige schulische Ausbildung.

•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, EDEKA, Netto und PENNY sorgen für eine gute Nahversorgung.

•Kindergärten und Gesundheitsversorgung: Sechs Kindergärten sowie eine Auswahl an Kinder- und Allgemeinärzt:innen bieten eine umfassende Versorgung für Familien.

•Sportmöglichkeiten: Der Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz bieten vielseitige Sportmöglichkeiten.

•Optimale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Worringen ermöglicht mit der S-11 eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf (23 Minuten bis Köln Hbf.). Die Autobahnen A57 (Ausfahrt Worringen) und A1 (Auffahrt Niehl) sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf.

Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer lebendigen und naturverbundenen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Wohnmöglichkeiten in Worringen.

Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Emilia Zyla
Richmodstraße 2
50667 Köln

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