Freistehendes Einfamilienhaus in sehr beliebter Lage in Köln!

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1955 auf dem ca. 759 m² großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen in Köln errichtet. Es befindet sich dort in einer Nebenstraße.



Auf 1,5 Geschossen befinden sich hier ca. 128 m² Wohnfläche, die durch die clevere Aufteilung eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus ermöglichen. Beide Etagen verfügen über je ein Bad sowie eine Küche und diverse Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Hier finden sich ca. 32 m² weitere Fläche, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten zulassen.



Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das Grundstück mit dem attraktiven Garten. Hier findet sich schattenspendender Baumbestand sowie eine L-förmige Terrasse und ausreichend Rasenfläche.



Das Haus verfügt über eine im Keller integrierte Garage. Ein Außenstellplatz befindet sich vorne auf dem Grundstück und weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße.



Der günstige Kaufpreis berücksichtigt die Tatsache, dass das Gebäude umfassend modernisiert werden sollte, um dem heutigen Komfortanspruch und energetischen Stand gerecht zu werden.

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Ausstattung

- Ölheizung aus dem Baujahr 1990; die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über Luftaustritte in den einzelnen Räumen

- Kachelofen

- voll unterkellert

- Holzbalkendecken

- Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafbereichen

- Echtholztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss

- isolierverglaste Holzfenster

- Solnhofener Natursteinplatten in den Flurbereichen

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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