785.000 €: Kaufpreis

264,00 m²: Wohnfläche (ca.)

7.5: Zimmer

680,00 m²: Grundstück

Südseite

Nordseite

Westseite

Eingang Hauptwohnung

Garten Südseite

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Kamin

Einbauküche

Aufgang Obergeschoss

Empore

Arbeits-Kinderzimmer

Bad

Dachzimmer

Gäste WC

Eingang Gartenwohnung

Teich Gartenwohnung

Wohnraum Gartenwohnung

Arbeitszimmer Gartenwohnung

Bad Gartenwohnung

Teich Hauptwohnung

Bild 25

Bild 26

Bild 27

Bild 28

Bild 29

Bild 30

785.000 €: Kaufpreis

264,00 m²: Wohnfläche (ca.)

7.5: Zimmer

680,00 m²: Grundstück

Modernisiertes, freistehendes Zwei-Familienhaus in Erkrath

40699 Erkrath

785.000 €: Kaufpreis

264,00 m²: Wohnfläche (ca.)

7.5: Zimmer

680,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

offener Kamin

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

785.000,00 €

Baujahr

1981

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

680,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8274271

Anbieter-Objekt-Nr.

285657

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Hauptwohnung renoviert (Eingang Donaustraße) ca. 156 qm, 54 qm Terrasse teilüberdacht und ein oberhalb des Gartens liegender Freisitz
heller offener Wohn- und Essbereich ca. 60 qm, teilweise mit elektrischen Rollladen, große bodentiefe erneuerte Fensterflächen
Kamineinbau 2015
Renovierung der Bäder im Jahr 2016
neue Haustür im Jahr 2016
Erneuerung des Terrassen Bodenbelages und des Edelstahl-/Glasgeländers 2014

Einliegerwohnung Vermietet, renoviert
ca. 108 qm, Terrasse Nr. 1 ca. 30 qm überdacht mit Außenkamin und Teich, Terrasse Nr. 2 und Freisitz ca. 28 qm ohne Überdachung

Erneuerung des Daches mit Dämmung 2006

große Doppelgarage

Glasfaser Hausanschluss

Großer, aufwändig gestalteter Garten auf versetzten Ebenen, mehreren Terrassen, Freisitzen und ein Gartenhaus sowie Teich und Außenkamin im Gartengeschoss.

Durch getrennte Zugänge auch für zwei Familien geeignet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und der Hausadresse der Immobilie.

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem sehr gepflegten Wohngebiet bestehend aus Ein- bis Zwei-Familienhäusern, verkehrsberuhigt in einer 30er-Zone. Mehrere öffentliche Parkbuchten befinden sich direkt vor dem Haus.
Verkehrsgünstige Anbindung: Anschluss A 46, A3 ca. 4 km entfernt, S-Bahn-Anschluss (S8) nach Düsseldorf/ Wuppertal (Haltepunkt Millrath-S) in 5 Min per Bus erreichbar. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt der Landeshauptstadt Düsseldorf innerhalb von 20 Minuten.
Das wunderschöne Naherholungsgebiet Neandertal liegt nur ca. 15 Gehminuten entfernt
Kindergarten und alle Schulformen ca. 15 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum Hochdahler Markt mit Ärzten und Apotheken ca. 2 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel