Freistehendes Haus mit eingewachsenem Garten

Objektbeschreibung

Eine Teilung in zwei Wohnungen ist möglich.
Küchenanschlüsse sind im OG vorhanden.
Für zusätzlichen Raum kann das DG ausgebaut werden.

Das Haus ist massiv gebaut.
Keller:
Öltankraum mit 6000l Tank, Heizungsraum,
Kellerraum, Waschküche mit Zugang zum Garten

Erdgeschoß:
Barrierefreies Tageslichtduschbad,
Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer
und Küche mit Zugang zu Terasse und Garten

Obergeschoß:
Tageslichtwannenbad, 3 Zimmer,
Zugang zum Speicher

Die Fenster sind isolierverglast mit Rolläden.

Im schön eingewachsenen Garten befinden sich
u.a. ein Apfel- und ein Nussbaum.

Eine Grundwasserpumpe ist zur Gartenbewässerung vorhanden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin

Bemerkungen:
Die Energieeffizienz des Hauses lässt sich mit etwas finanziellem Aufwand noch wesentlich verbessern.
Vorschläge hierzu sind im Energieausweis enthalten.

Über die Jahre wurden folgende Sanierungen vorgenommen:

2003:
Erneuerung der Elektroinstallation im Erdgeschoß
und teilweise im Keller

2004:
Sanitärinstallation Keller und EG neu
-für OG vorbereitet.

2006:
Erneuerung der Heizungsanlage, Weishaupt Niedertemperaturkessel
mit Warmwassespeicher 130 Liter,
-Kaminsanierung mit Edelstahlrohr

2009:
Einbau Kaminofen

2014:
Austausch 5 Fenster

2016:
Wasserleitung zum Haupwasseranschluß erneuert
-Rückspülfilter installiert

2020:
Erneuerung Grundfoss Heizungsumwälzpumpe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigung nach Vorlage eines aktuellen Finanzierungsnachweises.

Hessengeld bei Immobilienersterwerb seit 01.03.2024 möglich,
mehr infos unter: finanzen.hessen.de