Bild 1

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Badezimmer

Badezimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Küche

Küche

Bad Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 7

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Bild 8

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Bild 9

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Bad Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Bild 13

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Zweifamilienhaus mit Dachterrasse!

56179 Niederwerth

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

325.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1910

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

117,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8271623

Anbieter-Objekt-Nr.

18953

Objektbeschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus auf der schönen Insel Niederwerth verfügt über ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, bietet sich aber auch gleichzeitig zur Vermietung an.

Mit einer Fläche von ca. 171 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 117 Quadratmetern bietet dieses ca. 1910 erbaute Haus einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnraum, indem Sie sich wohlfühlen werden.

Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt über 6 Zimmer, 3 Badezimmer sowie die Möglichkeit auf jeder Etage eine Küchenzeile zu stellen. Das Dachgeschoss, welches in 2016 in Holzrahmenweise komplett neu entstanden ist, besticht nicht nur durch offenes Wohnen auf ca. 50 Quadratmetern. Ein kleines Highlight ist hier die ca. 30 Quadratmeter große Dachterrasse, welche den Wohnraum erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Zusätzlich verfügt das Zweifamilienhaus über einen Innenhof der ebenfalls zum gemütlichen Verweilen einlädt und gleichzeitig die Möglichkeit bietet hier ein Auto abzustellen.
Ebenfalls vom Innenhof zugänglich sind 3 abschließbare Abstellräume für Fahrräder und Co.

Somit ist es perfekt für eine Familie geeignet, die nach einem neuen Ort zum Verweilen sucht.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ca. 1000 m fußläufiger Distanz zur WHU. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wodurch eine einfache Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht wird, ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie wurde in 2016 / 2017 modernisiert und saniert. Hierbei wurde auf ein zeitloses Interieur Wert gelegt. Die Räume sind daher alle hell und freundlich in der Grundausstattung. Technisch ist eine gute Ausstattung vorhanden. Ein Hauptaugenmerk lag auch in der energetischen Sanierung, welche sich im Energieausweis bemerkbar macht.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und freut sich darauf, schon bald wieder einer neuen Familie ein Zuhause sein zu dürfen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 30 m² Dachterrasse

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Koblenz

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Bahnhofstraße 11
56068 Koblenz

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Niederwerth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.