Großzügiges Einfamilienwohnhaus in Split-Level-Bauweise in zentraler und ruhiger Lage von Lauda

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1995 erbaut und bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² und einer Grundstücksgröße von 768 m² ein traumhaftes Wohnambiente.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Split-Level-Bauweise aus, die für eine interessante Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Durch die sogenannte Split-Level-Bauweise ist das Haus nicht klassisch in Stockwerke, sondern in Ebenen unterteilt. Diese sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden.

Die großzügige Wohnfläche stellt sich wie folgt dar:

Zwei Ebenen im Erdgeschoss, ca. 124 m²:
Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Büro, Wintergarten, WC, Abstellraum
Zwei Ebenen im Obergeschoss, ca. 89 m²:
Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss, ca. 67 m²:
Sauna mit großzügigem Badezimmer, Kinderzimmer

Die Lage bietet eine atemberaubende Aussicht und verspricht Ruhe und Erholung. Helle und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, der Rest des Hauses wird über die vorhandene Gaszentralheizung erwärmt.
Der vorhandene Balkon und die schöne Terrasse im Freien bieten Ihnen schöne Entspannungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Sauna mit großzügigem Badezimmer, die für zusätzliche Wellness-Momente sorgt. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit hautnah zu erleben.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung sowie eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 2.000 Litern, was zu einer effizienten und ressourcenschonenden Bewirtschaftung beiträgt.
Eine Garage bietet Platz für 2 PKW und zusätzlichem Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein komfortables und anspruchsvolles Wohnen in idyllischer Umgebung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Split-Level-Bauweise
- Einbauküche
- Zisterne