Freistehendes Einfamilienhaus - Bungalow - in Niederkrüchten-Elmpt

Objektbeschreibung

Freistehender Winkelbungalow - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger, guter Wohnlage (Wohngebiet am Ortsrand) in unmittelbarer Waldnähe und Arten-Vielfalt-Wiese sowie Pferdeweiden. Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: z.B. als ständiger Wohnsitz und Arbeitsplatz, Ruhesitz oder als zweiten Wohnsitz für Freizeit- und Sportaktivitäten.

Erdgeschoß:
Unser gemütliches und gepflegtes Haus empfängt Sie mit einem repräsentativen, großzügigen Eingangsbereich, ca. 13 m², von dem aus die meisten Räume und der Abgang zum Souterrainbereich zu erreichen sind. Das Herzstück unseres Hauses bildet wohl das geräumige, ca. 34 m² große Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Essbereich ca. 4 m², offenem Kamin und Klimaanlage. Von hier aus erreichen Sie den Wintergarten ca. 21 m² und das Schwimmbad ca. 36 m². Der Wintergarten und die Schwimmhalle verfügen über elektrische Dachfenster. Über vorhandene Türen erreichen Sie die überdachte Terrasse und den Garten. Wintergarten und Schwimmhalle sind beheizbar.
Das Erdgeschoß verfügt neben dem Wohn-Essbereich über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (alternativ als Büro nutzbar), ein helles, mit zwei Fenstern ausgestaltetes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner, eine Küche (mit Einbauküche). Die bestehende Trennwand zwischen Küche und Essbereich kann problemlos entfernt werden, so dass Sie einen offenen Küchen-Essbereich-Wohnbereich schaffen können, der es noch großzügiger erscheinen lässt.

Souterrain:
Im Souterrain erreichen Sie durch die Diele (mit Einbauschrank):
- 1 Wohnräume und 1 Ankleidezimmer,
- 2 wohnlich gestaltete Zimmer, (ein Zimmer hat einen eigenen Zugang zum Garten)
- ein Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner (Abluft nach außen)
- Heizungsraum
- ehemaliger Tankraum
- kleiner Vorratsraum

Außenbereich:
Der Vorgarten mit Zugang zum Haus (ca. 87 m²) bietet Ihnen ein offenes Bild zum Haus und lässt Ihnen viele persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ebenso der Garten (ca. 220 m²) in Südlage, der durch eine Holzzaun (neu) vor Blicken von außen geschützt ist. Es befindet sich hierauf noch ein Holzschuppen, der als Holzlager und/oder Geräteschuppen genutzt werden kann.
Zusätzlich zur o.g. Fläche ist hier eine überdachte Terrasse und ein Abgang zum Souterrain. Garten und Terrasse bieten eine gemütliche Atmosphäre, selbst wenn es einmal regnet.

Zur Zeit sind die Gärten pflegeleicht gestaltet.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
Erdgeschoß:
- ca. 13 m² Eingangsbereich
- ca. 6 m² Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche, Waschbecken u. Handtuchtrockner
- ca. 15 m² Schlafzimmer
- ca. 6 m² Küche mit Einbauküche und Schrankwand als Trennung zum Essbereich
(die Schrankwand kann leicht entfernt werden für einen großzügigen, offenen
Koch-Essbereich)
- ca. 4 m² Essbereich (offen zum Wohnzimmer)
- ca. 34 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und Klimaanlage
- ca. 11 m² Kinderzimmer oder Büro

- ca. 21 m² geschlossener und beheizbarer Wintergarten mit einem elektrisch zu öffnenden Dachfenster und drei Türflügel zur Außenterrasse bzw. Garten
- ca. 36 m² Schwimmhalle beheizbar mit zwei elektrisch zu öffnenden Dachfenstern und drei Türflügel zum Garten

Souterrain:
- ca. 17 m² große Diele durch welche die meisten Räume zu erreichen sind. An der Stirnseite befindet sich ein deckenhoher Einbauschrank der u.a. die Hausanschlüsse verdeckt.
- ca. 15 m² Zimmer in wohnlicher Gestaltung
- ca. 28 m² Zimmer in wohnlicher Gestaltung mit Ausgang zum Garten
- ca. 7 m² Zimmer in wohnlicher Gestaltung, derzeit als begehbarer Kleiderschrank - Ankleidezimmer ausgestattet.
- ca. 6 m² Zimmer in wohnlicher Gestaltung
- ca. 6 m² Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (Abluft nach außen)

- ca. 9 m² Heizungsraum (Die Heizung wurde im Mai 2018 erneuert und auf Gas umgestellt. Es wurde eine Gas-Brennwertterme eingebaut. Das Heißwasser wird über die Zentralheizung aufbereitet und mittels eines Zirkulationskreislaufes an die Abnahmestellen vorgehalten. Die Heizungsanlage verfügt über 2 getrennt zu schaltende Heizkreisläufe, ein Kreislauf bedient die Heizkörper und das Wasser, der zweite Kreislauf bedient den Wärmetauscher für das Schwimmbad)

- ca. 3 m² Vorratsraum hinter dem Heizungsraum
- ca. 11 m² ehemaliger Tankraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht