Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - f. den Käufer provisionsfrei

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/296998/

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schweriner Straße 21 in Wittenförden! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 507 m² ein Wohnambiente von höchster Qualität. Mit einer Wohnfläche von 248 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 15 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus besticht nicht nur durch seinen großzügigen Grundriss, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und seine modernen Annehmlichkeiten. Zu den besonderen Highlights zählen ein gemütlicher Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieses Hauses und bietet modernen Komfort für kulinarische Genüsse.

Das Haus verfügt zudem über eine Einliegerwohnung, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Büro, Gästezimmer oder zur Vermietung. Das Objekt bietet ausreichend Wohnraum für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2009, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Sowie eine PV-Anlage aus dem Jahr 2023 mit einer Leistung von 7,29 kWp und zwei Batteriespeichern mit je 5 kW. Diese erzeugt umweltfreundlichen Strom und senkt Ihre Energiekosten nachhaltig. Das Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.

Der Außenbereich des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ein Carport aus dem Jahr 2019 bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es zuverlässig vor den Einflüssen der Witterung. Eine Terrasse bietet Platz zum entspannen und für Grillabende mit der Familie.

Zusätzlich zu dem Carport stehen Ihnen zwei freie Parkplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Gäste oder weitere Fahrzeuge bieten.

Dieses Einfamilienhaus in der Schweriner Straße 21 ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes zu überzeugen!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Haftungsausschluss:
Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..

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