Objekt in idyllischer Lage sucht neue Nutzer!

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um etwas ganz Besonderes, was es nicht alle Tage zu erwerben gibt. Das ehemalige "Landgasthaus Neuschönau" wurde ursprünglich bereits 1731 errichtet und ist in den 1960er Jahren um einen seitlichen Anbau erweitert worden.
Als Landgasthaus bzw. Pension wurde es bis vor wenigen Jahren auch noch betrieben. Von den aktuellen Eigentümern wird es nun zu reinen Wohnzwecken genutzt.
Diese werden es aus persönlichen Gründen wieder veräußern und suchen einen neuen Eigentümer, welcher den Charme des Objekts zu schätzen weiß und es einer neuen Nutzung zuführt.
Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Gästezimmer, jeweils mit eigenem kleinen Bad (Du., WC+WB) ausgestattet. Außerdem beherbergt das Objekt insgesamt drei separate Wohnungen unterschiedlicher Größen (eine im EG, zwei im OG). Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die zwei ehemaligen Gasträume, welche aktuell als großer Wohn- und Essbereich genutzt werden. Die großzügige Küche des Objekts grenzt direkt an diese an und verfügt über einen separaten Spülbereich, Kochbereich und ausreichend Raum für Vorräte. Viel Stauraum in Form von Abstellräumen, Keller, Dachboden, Garage, etc. runden das Angebot ab.
Sollte bei einer Nachnutzung weiterer Platzbedarf bestehen, kann auch über einen Ausbau des Dachgeschosses nachgedacht werden.
Vor dem Objekt befindet sich der hauseigene Parkplatz mit ausreichend Stellflächen für Sie und/oder Ihre Gäste. Das weitläufige und idyllische Grundstück erstreckt sich hinter dem Objekt und lädt zur puren Entspannung ein.
Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich für das Objekt somit viele, sei es als reines Wohnobjekt für z.B. mehrere Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Gästebetreuung in Form von bspw. "Bed&Breakfast", für Tagungen oder als Fahrradherberge - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

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Ausstattung

Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Erdgas-Zentralheizung (v. 1996) inkl. Warmwasserbereitung. Zusätzlich wurde erst im Jahr 2023 ein neuer Kachelofen im ehemaligen Gastraum im Erdgeschoss installiert. Einige Fenster des Objekts sind bereits in moderne Isolierglasfenster (Dreifachverglasung) getauscht worden, ansonsten sind Holz-Verbundfenster verbaut. Der Austausch einiger Innentüren ist in Kombination mit Renovierungsarbeiten (Fußböden, etc.) ebenfalls erfolgt. Einige weitere Modernisierungsarbeiten sind sicherlich - abhängig von einer künftigen Nutzung - noch erforderlich. Ansonsten befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.