Langen: Charmantes 3-Familienhaus mit Potenzial: Entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einladenden 3-Familienhaus in Langen, das mit seinem charmanten Ambiente und seiner flexiblen Raumaufteilung beeindruckt. Das Haus, Baujahr 1960 und erweitert durch den Dachgeschossausbau 1979, präsentiert sich als einladendes Zuhause für verschiedene Lebenssituationen. Die Gliederung umfasst eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer teil-sanierten Struktur. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet ein helles und freundliches Ambiente, während zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer vervollständigen diese Wohneinheit, die auch selbst genutzt werden kann.

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen nach Süden hin ausgerichteten Wohnzimmer, das nahtlos zur ca. 40 Quadratmeter großen Terrasse führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche bieten den Mietern ein komfortables Wohngefühl.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine ca. 62 Quadratmeter große Ein-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer sowie einem separaten Abstellraum und einem sonnigen Balkon in Südausrichtung. Diese Einheit ist ideal für Selbstnutzer oder kann als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben separaten abschließbaren Abstellräumen auch eine Waschküche. Eine Garage im Keller mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.

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Ausstattung

Die Wohnungen präsentieren sich mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bieten ein angenehmes Wohnklima. Während die teil-sanierte Erdgeschosswohnung bereits einige Modernisierungen erfahren hat, besteht für die übrigen Einheiten Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Dies eröffnet die Möglichkeit, den persönlichen Stil einzubringen und das Haus gemäß eigenen Vorstellungen zu optimieren. Die solide Bausubstanz bietet eine robuste Basis für Renovierungsmaßnahmen und zukünftige Verbesserungen. Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses und verwandeln Sie es in Ihr Traumdomizil.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
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GF: Dietmar Bohne
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info