Top Lage, sehr gepflegtes Reihenendhaus

Objektbeschreibung

Die Reihenhausanlage besteht aus drei Reihenhäusern. Die Häuser wurden in Holzrahmenbauweise mit besonders hoher, energiesparender Dämmung gebaut. Zwei Satteldachgauben und Ziegelverblend sind nur zwei Merkmale für die schöne Aussenansicht und den hohen und modernen Standard. Das Reihenendhaus ist vollunterkellert und ohne Renovierungsarbeiten bezugsfertig.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Tolles Haus für alt und jung, kleiner Garten mit wenig Arbeit und doch mit einer großen und gemütlichen, teilüberdachten Terrasse zum Entspannen oder um mit Gästen eine schöne Zeit zu genießen.
Das Gartenhaus ist auf einem Fundament gebaut und mit einer Elektroheizung, Beleuchtung und Stromanschluss ausgestattet. Desweiteren gehört ein Carport und ein Fahrradunterstand zum Gebäude.
Erdgeschoss:
Heller Räum (offener Wohnzimmer/Esszimmerbereich) durch weiße bodentiefe Fenster, die offene Küche und sichtbare Deckenbalken und große Bodenfliesen.
Ein modernes Gäste-WC und ein mit Teppich ausgestatteter Raum, der vielfältig zu nutzen ist vervollständigen das EG.
Obergeschoss:
Zwei große Zimmer mit Dachgaube und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschbad in einer modernen Austattung. Der Bodenbelag im OG Flur und in den beiden Zimmern ist ein Laminat von Parador (Purple Heart Feinholzstruktur)
Dachboden/Spitzboden:
Hier ist die Heizungsanlage verortet. Der Dachboden ist isoliert und mit Rigips verschalt und bietet eine Ausbaureserve von ca. 10 m2.
Keller (Nutzfläche):
Vier Kellerräume bieten viel Platz für Hobbys, zum Arbeiten und kann mit wenig Aufwand zum Wohnraum umgewandelt werden. Ein Zentralheizkörper ist bereits installiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der durchschnittliche Verbrauch im Jahr liegt bei ca. 11.000 kWh für einen 4 Personenhaushalt.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %).

Makleranfragen nicht erwünscht