Homeoffice Arbeitsplatz im Grünen_ charmantes Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besitzt drei abgeschlossene Wohneinheiten. Dabei sind Erdgeschoss und Obergeschoss ähnlich von der Aufteilung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss besitzt ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Flur, drei Zimmer, einer Küche und dem Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche. Diese Wohneinheit wurde 2016 komplett saniert, ist aber derzeit noch vermietet. Die Wohneinheit im Obergeschoss besitzt die gleiche Aufteilung, jedoch mit Badewanne (dafür ohne Dusche) und einer kleinen Abstellkammer neben der Küche. Diese Wohnung ist 2006 umfangreich saniert worden.
Die Dachgeschoss Wohnung (2,5 Zimmer) mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² ist teilweise in massiver Bauweise im Dachstuhl integriert worden und mit Dachgauben versehen. Somit sind kaum Dachschrägen in dieser Wohneinheit und voll nutzbar. Diese wurde bisher von einem Familienmitglied bzw. als Gästewohnung ( allerdings ohne Küche) genutzt. Eine Erweiterung der Wohnfläche könnte ebenso noch durchgeführt werden.
Die Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sind bereits frei verfügbar.
Das gesamte Objekt ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich u.a. die Ölheizung, eine Waschküche und zwei vollwertige und abschließbare Kellerräume, was von Vorteil bei einer Vermietung ist.
Diese Immobilie hier zeichnet sich auch durch seine massiven Nebengebäude (Garage und Schuppen) und dem großzügigen Garten aus.

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Ausstattung

Das Haus wird, über eine im Keller befindliche Ölheizung, mit Wärme versorgt. Die Ölheizung mit Pufferspeicher wurde Mitte der 90er Jahre im Haus installiert und regelmäßig gewartet. Das Objekt ist mit Wasser, Abwasser und Strom voll erschlossen.
In den Jahren 2005 bis 2016 erfolgten Modernisierungen in allen drei Stockwerken, wie der Elektrik, der Bäder und der Einbau von Kunststoff Isolierglasfenster. Für das Arbeiten im Homeoffice liegt bereits der Glasfaseranschluss vor dem Haus und soll Anfang 2025 im Haus installiert und verfügbar sein (laut Schreiben der Telekom).
Auf dem über 1000 m² großen Grundstück findet der Hobbygärtner viel Platz sich zu verwirklichen. Ein bereits vorbereiteter Teich wartet darauf wieder mit Leben erfüllt zu werden.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Die obige Angabe der Provision bedeutet, dass die Zahlung durch den Verkäufer bei Kauf zu erfolgen hat.