Fassade vorne
Ladenlokal
Ladenlokal unten
Eingangsbereich
Badezimmer
Lichtkuppel
Rückseite
Kennwert Energieausweis
Zehnthofstraße MFH mit 209 m² Geschäfts & Bürofläche, 224 m² Wohnfläche
52349 Düren
- 483.000 €
- Kaufpreis
- 224,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 160,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
483.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
04.05.2024
vermietbare Fläche
433,00 m²
Grundstücksgröße
160,00 m²
Objektzustand
teilsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8270835
Anbieter-Objekt-Nr.
134593NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das 1960 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Zentrumslage. 1992 wurden die Fassaden gedämmt und saniert sowie die Fenster erneuert. Die Gas-Therme wurde ca. 2018 neu eingebaut. Auf dem Flachdach könnte für die Wohnung im 1. Obergeschoss eine Terrasse errichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss und Untergeschoss Ladenlokal mit 173 m²
1. Obergeschoss Büro und Personalraum mit 36 m²
und eine 2 Zimmerwohnung mit 34 m²
2. Obergeschoss 3 Zimmerwohnung mit Balkon mit 73 m²
3. Obergeschoss 3 Zimmerwohnung mit Balkon mit 73 m²
Dachgeschoss 2 Zimmerwohnung mit 44 m²
Das Ladenlokal und das 1. Obergeschoss ist zur Zeit nicht vermietet.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. In Düren gibt es insgesamt 35 allgemeinbildende Schulen. Für die Primarstufe stehen in der Innenstadt und den Stadtteilen elf katholische Grundschulen und acht Gemeinschaftsgrundschulen zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung der Bevölkerung stehen in Düren vier Kliniken zur Verfügung
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH Düren
Ansprechpartner
LBS Gebietsleitung
Joachim Brink
Kaiserplatz 33
52349 Düren
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