Kaufpreis
89.900,00 €
Käuferprovision
3500 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1860
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
340,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8270813
Anbieter-Objekt-Nr.
1423
Bonitätsauskunft
Nach dem Jahrhunderthochwasser im Jahr 2002 wurde das Erdgeschoss saniert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer, das Bad mit Wanne, ein weiteres Zimmer sowie eine Werkstatt mit angrenzendem tieferliegenden Teilkeller. Eine neue Gastherme wurde 2018 eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und eine bisherige Küche, welche zu einem weiteren Bad umgestaltet werden könnte. Das Dach ist bereits gedämmt. Über eine Toreinfahrt können Sie auf das Grundstück fahren, hier ist in einer großen Garage Platz für ein Auto vorhanden. Sie müssen nicht traurig sein, dass es keinen Keller gibt, hierfür gibt es jede Menge Platz in den vielen Nebengelässen.
Sie könnten fußläufig auch noch eine Gartenfläche mit ca. 595 m² erwerben, da am Hausgrundstück bisher kein Gartengrundstück vorhanden ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage! Vielen Dank
Hinweis: Das Haus gehört zum Denkmalbereich Ortskern Naundorf, dieser ist Bestandteil des Denkmalbereichs Kulturlandschaft Gartenreich Dessau-Wörlitz.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
1996: teilweise Austausch der Fenster
1998/2003: Wärmedämmung Außenwände
2002/2003: Heizungsverrohung im EG neu, Fußböden im EG neu, elektrische Leitungen EG neu, Toranlage neu
2018: neue Heiztherme Brennwert
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
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Waldersee liegt rund drei Kilometer östlich vom Stadtzentrum Dessaus an der Landstraße L 133. Der Ort befindet sich inmitten einer Auenlandschaft rund vier Kilometer von der Mündung der Mulde in die Elbe. Im Norden grenzt Waldersee an das Biosphärenreservat Mittelelbe.
Der Ortsteil Waldersee ist großflächig überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Er verfügt in der Ortsmitte über ein kleines, jedoch ausreichendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot. Für die darüber hinausgehende Nahversorgung besteht eine ÖPNV-Anbindung an das Dessauer Stadtzentrum. Die Bushaltestelle ist in einigen Fußminuten zu erreichen. Die Anschlussstelle zur A9 ist in 2km zu erreichen. In diesem Ortsteil sind auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule vorhanden.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Dessau
Yvonne Pinkau
Poststraße 8
06844 Dessau-Roßlau
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dessau-Roßlau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.05.2024 aktualisiert.
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