Haus kurzfristig beziehbar und mit schönem Ausblick

Objektbeschreibung

Das freistehende, nicht unterkellerte, vermutlich um 1930 errichtete Einfamilienhaus steht etwas zurückgesetzt von der Straße in dem langgestreckten, ca. 70 Meter tiefen Grundstück. Das Gebäude verfügt augenscheinlich über Anbauten, eventuell datieren diese aus den 1930er-Jahren und das ursprüngliche Haus ist älter. Das Erdgeschoss betreten Sie rechtsseitig über ein kleines Vorhaus. Von dem Hausflur sind ein modernes WC, der Heizraum mit Ausgang zum Garten und die Küche zugänglich. Letztere ist ca. 12 m² groß und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch an lichtdurchfluteter Stelle. Von der Küche aus kommt man in das Wohnzimmer mit ca. 16 m² und in einen weiteren, ca. 10 m² großen, Raum. Vom kleinen Flur des Obergeschosses erreichen Sie das neuwertige, große Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit anschließendem Arbeitszimmer und ein Zwischenzimmer mit Zugang zu einem weiteren WC mit Fenster sowie dem zweiten Schlafzimmer.

Die weitgehend solide Grundsubstanz wurde in den 1990er-Jahren durch die Dachneueindeckung, den Heizungstausch und Fensterwechsel aufgewertet. Vor ca. 10 Jahren folgten ein elektrisches Trockenlegungssystem, der Einbau eines modernen Bades mit Fenster, Sanierung der WCs, Arbeiten an der Elektroinstallation sowie die Erneuerung von Fußbodenbelägen und Innentüren. In den Jahren 2016/17 wurde stellenweise ein Drainagesystem zur Trockenlegung eingebaut. Insofern ermöglicht der erreichte Modernisierungsstand einen schnellen Bezug.

Das kontinuierlich ansteigende, ca. 1.083 m² große Grundstück bietet viel Platz für eine Garage, eine große Terrasse und Nebengelasse. Vom oberen Grundstücksteil genießen Sie einen schönen Blick über das reizvolle Muldental.

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Ausstattung

- freistehendes EFH, Baujahr vermutlich um 1930, eventuell
datieren die Anbauten aus diesem Jahr, nicht unterkellert
- weitgehend solide, dem Baujahr entsprechende
Grundsubstanz, in den 1990er-Jahren Dachneueindeckung,
Heizungstausch und Fensterwechsel
- ca.2013/2014 elektr. Trockenlegungssystem, Verbesserung
ELT-Anlage, Badeinbau, Modernisierung WCs,
Fußbodenbeläge, Innentüren
- 2016/17 stellenweiser Einbau eines Drainagesystems zur
Trockenlegung
- EG: Windfang, Hausflur, Abstell-/Kellerraum, Technikraum
mit Heizung, Küche und zwei nacheinander zugängliche
Wohnzimmer
- OG: Flur, Bad, 2 Schafzimmer, Zwischenzimmer,
Arbeitszimmer und WC
- Grundstück zusammen ca. 1.083 m², erschlossen mit
Trinkwasser, Abwasser, Strom und Telefon, ansteigend mit
Platz für Garage, große Terrasse und Nebengelasse

Sonstige Angaben

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