Außenansicht
Ansicht Ostseite
Treppenaufgang
Platz für Ihre Garderobe
Neuwertige Küche...
...mit großzügigem Essbereich
Esszimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Flur Dachgeschoss
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Überdachte Terrasse
Schöner, großzügiger Garten…
....mit Teich
Garage u. Abstellraum für Gartengeräte
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage!
89407 Dillingen a. d. Donau
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 560,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
560,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8270721
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/335-335/010298
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1956 errichtet wurde, zeichnet sich durch eine tolle Lage in Zentrumsnähe von Dillingen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind schnell zu erreichen.
Mit einer Wohnfläche von ca.140 m² bietet das Haus genügend Platz für Ihre Familie!
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die geräumige Wohnküche, welche mit einer neuwertigen Inselküche ausgestattet ist. Direkt im Anschluss steht Ihnen ein Esszimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer zur Verfügung. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten einen direkten Zugang auf die große, zum Teil überdachte Terrasse und den Garten. Genießen Sie laue Sommerabende mit Ihren Freunden oder der Familie. Auch Kinder finden hier genügend Spiel- und Freizeitmöglichkeiten.
Ein Gäste-WC mit Urinal komplettiert den Grundriss des Erdgeschosses.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, womit ein zumeist recht mühseliges heraufziehen und herunterlassen manuell per Hand entfällt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer beinhaltet. Dieses wurde vor ca. 15 Jahren renoviert und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Weiteren Platz bietet der geräumige Keller, in dem auch eine Sauna mit Dusche eingerichtet ist.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ca. im Jahr 2009 umfassend modernisiert.
Unter anderem wurden hier folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Aufdachdämmung und neue Dachdeckung
- Dachgaube und Dachflächenfenster
- Aufbringen eines Wärmedämmverbundsystems
- Einbau Kunststofffenster (3 fach verglast) und Erneuerung Haustüre
- Bodenbeläge EG erneuert
- Einbau einer neuen Küche
- Wasser-/Abwasserleitungen tlw. erneuert
- Elektrik überarbeitet
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheitzung, Baujahr 1985. Da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt, besteht keine Austauschpflicht.
Platz für Ihren Pkw sowie Gartenutensilien etc. finden Sie in der dazugehörigen Einzelgarage mit angrenzendem Geräteraum. Ein weiterer Pkw kann auf der Zufahrt zur Garage geparkt werden.
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
Ansprechpartner
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Heike Reuter
Königstrasse 36
89407 Dillingen a.d.Donau
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