Ein modernes Einfamilienhaus, das zum Träumen einlädt

Objektbeschreibung

Diese exklusive Stadt-Villa in
Birkenfeld, befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, die
Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Es ist ein
beeindruckendes und großzügiges Grundstück, das viel Platz für
Freizeitaktivitäten und Festlichkeiten bietet. Ob Sie sich im
Garten entspannen, auf der Terrasse grillen oder auf dem Balkon
die Sonne genießen wollen, hier ist alles möglich.
Die Villa wurde im Jahr 2014 erbaut und bietet auf 250qm
Wohnfläche viel Platz für eine Familie, die sich etwas gönnen
möchte. Das Grundstück ist 520qm groß und liegt in einer
ruhigen Aussichtslage, von der aus man einen herrlichen Blick auf
die Umgebung hat.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Wärme und
Gemütlichkeit, die von dem offenen Wohn-, Ess- und
Küchenbereich ausgeht. Der Raum ist lichtdurchflutet und mit
hochwertigen Möbeln im Holz-Stil eingerichtet, die eine
harmonische Atmosphäre schaffen.
Die Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch, denn sie verfügt
über eine Kochinsel, moderne Einbaugeräte und einen tollen
Ausblick aus den bodentiefen Fenstern. Hier kann man sich beim
Kochen oder beim Frühstück an der Bar mit seinen Liebsten
unterhalten oder einfach die Natur genießen. Der Essbereich ist
ebenfalls sehr einladend und bietet Platz für bis zu 12 Personen.
Das Besondere an diesem Bereich ist die spezielle Holzdecke,
die über dem Esstisch hängt und eine Schall-Dämm-Funktion hat.
So kann man auch mal ausgelassen feiern, ohne dass es im
restlichen Haus zu laut wird. Der Wohnbereich ist der perfekte
Ort zum Entspannen, denn er ist mit einem gemütlichen Sofa,
ausgestattet Von hier aus hat man auch einen direkten Zugang
zur Terrasse und zum Garten, die zum Verweilen im Freien
einladen.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Bad/WC mit
bodentiefer Dusche, ein Waschraum/Abstellraum und ein
weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt
werden kann. Dieses Zimmer hat ebenfalls einen Zugang zum
Garten und kann auch als barrierefreies Schlafzimmer dienen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage. Diese ist in
diesem Fall nicht nur eine Doppelgarage mit einem elektrischen
Tor, sondern ebenfalls für kleine Feierlichkeiten oder sonstige
Anlässe perfekt zugeschnitten und durchdacht. Da im hinteren
Teil der Garage eine voll ausgestattete Küche ist, welche bei
entsprechenden Geselligkeiten nicht die Nutzung des Hauses
erfordert.
Das Obergeschoss dieser exquisiten Stadtvilla ist sorgfältig
gestaltet, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre
und Raffinesse zu bieten.
Im Obergeschoss befindet sich auch das Elternzimmer. Das
Elternzimmer ist ein wahres Meisterwerk der Entspannung und
des Luxus. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in einem
großzügigen Raum mit Zugang zu Ihrem eigenen privaten
Balkon. Der begehbare Ankleideraum bietet ausreichend Platz
für Ihre Garderobe und verleiht Ihrem Morgenritual einen Hauch
von Glamour. Zusätzlich haben Sie hier einen direkten Zugang ins
eigene Badezimmer.
Die anderen beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und
hell und teilen sich ein weiteres Bad. Das Obergeschoss verfügt
noch über ein Arbeitszimmer.
Dieses gesamte Stockwerk ist im gleichen luxuriösen Stil
gestaltet wie der Rest des Hauses. Der Flur und die Zimmer sind
mit edlem Fliesenboden ausgestattet, der die Eleganz des
Raums unterstreicht.
Diese Stadtvilla ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die nach
einem exklusiven Wohntraum suchen. Sie werden von dem
Charme und dem Komfort dieser Immobilie begeistert sein.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- neuwertige Küche in Höhe von 40.000 Euro ist im Preis
beinhaltet
- Schall-Dämm-Decke über den Esstisch
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen
- Mit Küche ausgestattete Garage für eigene Festlichkeiten
- 2 große Terrassen und 1 Balkon – inklusive Terassenmöbel
- Inkl. Möbel im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Luft / Wärmepumpe (Mitsubishi)
- Mähroboter Husquarna

uvm.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht