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Zentral gelegenes Haus mit großem Grundstück und stabiler Rendite

90489 Nürnberg, Nunnenbeckstr. 21/21a

Garage
Stellplatz
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

2.250.000,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

900,00 m²

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8270521

Anbieter-Objekt-Nr.

289732

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten und sehr zentralen Lage von Nürnberg. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und alle aktuell vermietet.

Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 140.000€/Jahr Brutto, sind stabil und krisensicher.

Das Haus befindet sich sehr zentral, hat ein riesiges Grundstück und mehrere Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller

Bemerkungen:
Ausstattung:
Moderne Fenster (2016)
Saniertes Dach (2017)
Gas-Kombithermen in 3 Wohnungen (2023)
Ölheizung in 2 Wohnungen
Gasheizung in weiteren Wohnungen
Elektronachtspeicheröfen in 3 Wohnungen im Nebengebäude

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Die Nunnenbeckstraße befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Mitte, in der Nähe des Hauptbahnhofs und der Altstadt. Sie ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend Wohnbebauung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.

Die Lage der Nunnenbeckstraße ist ideal für alle, die die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, aber gleichzeitig Ruhe und Entspannung suchen. Die Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe der Nunnenbeckstraße befinden sich mehrere Haltestellen von U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Nunnenbeckstr. 21/21a
90489 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Viktoriya Jamchtchik


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