Moderne Stadtvilla in Zentrumsnähe von Bad Doberan

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine zweigeschossige Stadtvilla in Bad Doberan, errichtet im Jahr 2008 in Massivbauweise.
Nur wenige Fußminuten vom Markt in Bad Doberan entfernt, befindet sich die ruhig gelegene moderne Stadtvilla, welche reichlich Platz für Sie und Ihre Familie bietet.
Die besondere Lage in unmittelbarer Stadtzentrumsnähe ist begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Spielplätze und Schulen, der wunderschöne Wald sowie Bushaltestellen mit Verbindungen in verschiedenste Richtungen sind fußläufig erreichbar.
Auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, erwarten Sie 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Tageeslich-Vollbäder und eine Küche nebst Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden ist über eine praktische Raumspartreppe erreichbar und bietet weitere Abstellflächen auf ca. 16 m².
Das Haus ist energetisch nachhaltig mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung und einer Erdwärmepumpe für die Fußbodenheizung ausgestattet.
Das ca. 1.300 m² große und liebevoll gestaltete Grundstück liegt direkt am Doberaner Wald und bietet reichlich Platz für Garten- und Naturliebhaber. Auf dem Grundstück sind bereits eine gemütliche Feuerstelle mit Grillplatz, ein kleiner Naturteich sowie eine offene Laube, ein ca. 20 m² großer Fahrrad- und Geräteschuppen und ein ca. 12 m² großer Holzschuppen vorhanden. Außerdem gibt es vom Garten aus einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald.
Eine ca. 32 m² große Sonnenterrasse, von denen ca. 12 m² überdacht sind, bietet Platz für entspannte Stunden und Zeit mit der Familie.
Für Ihre Autos ist Platz in der massiv errichteten und in 2020 wärmegedämmten ca. 30 m² großen Garage mit gepflasterter Zufahrt. Hier können 2 weitere Pkw parken.
Darüber hinaus sind öffentliche Pkw-Stellplätze in direkter Umgebung vorhanden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Waldrandlage

Die Stadtvilla bietet folgende hochwertige und moderne Ausstattung:

- 2 Vollgeschosse mit 5 hellen Zimmern und 2 Tageslichtvollbädern
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Erdwärme für Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Küche mit Einbaumöbeln
- separate Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- Dachboden mit Abstellflächen
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- teilweise überdachte Sonnenterrasse
- angelegter fester Feuer- und Grillplatz
- Garage, Laube und Schuppen
- vollständig eingefriedet und angelegt, u.a. mit Gartenteich

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

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