Charmantes einseitig angebautes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut. Das Haus wurde teilweise unterkellert und der Dachboden wurde ebenfalls zum Teil wohnlich ausgebaut.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 130 m², die sich auf ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche verteilen.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein schönes ca. 370 m² großes Gartengrundstück mit einer ca. 10 m² großen Terrasse, samt großem Grill und schmuckem Gartenhäuschen.

Durch die West-Ausrichtung des Grundstückes können Sie hier schöne sonnige Stunden mit Freunden und Familie am Mittag und nach Feierabend genießen. Für Ihre PKW ist ebenfalls mit einer Garage und einem Stellplatz gesorgt. Das Objekt können Sie entweder durch den Haupteingang an der Straße oder durch den Hintereingang im Garten betreten.

Die Räume im Erdgeschoss werden durch eine lange zentrale Diele miteinander verbunden. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer auf der einen Seite und in das Esszimmer und Kinderzimmer auf der anderen Seite.

Alle Zimmer sind mit je einem großen, zweifach verglasten Fenster ausgestattet, welches für ausreichend Licht in den Räumen sorgt. Die Küche und das große Badezimmer mitsamt Abstellraum befinden sich auf der Gartenseite des Hauses. Das Dachgeschoss sowie den Keller erreichen Sie über die Küche durch je eine Treppe.

Das Dachgeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt, die durch die obere Diele voneinander getrennt sind. Der wohnlich ausgebaute Bereich auf der einen Seite wurde als großes Schlafzimmer genutzt. Ein Einbauschrank auf der gesamten Länge sorgt hier für genug Stauraum.

Auf der anderen Seite des Dachgeschosses befindet sich der ca. 20 m² große Dachspeicher. Hier ist eine wohnliche Nutzung nach Renovierung und Einsatz eines großen Dachfensters vorstellbar, denn für weiteren Stauraum sorgt der ca. 9 m² große Keller sowie ein weiteres kleines Gartenhäuschen an der Terrasse.

Das gesamte Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Haustechnik und das Energiekonzept, insbesondere die Gasaußenwandthermen, sollten hierbei ebenfalls überholt werden. Hier bietet sich vor allem für eigenleistende Handwerker eine Chance, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Festzuhalten bleibt, dass Sie hier eine charmante Immobilie mit sehr viel Potential für Ihre Familie in einem beliebten Stadtteil von Remscheid erwerben können.

Fakten im Überblick:

Ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche
Ca. 370 m² Grundstück mit großer Terrasse
Garage und Stellplatz direkt neben dem Haus
4 Zimmer plus Küche, Diele und Bad

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Einbauküche

Sonstige Angaben

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de