Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 ist ein wahrer Volltreffer.
Es ist in einem baujahrestypischen Zustand und kann mit viel Liebe und den richtigen Ideen zu Ihrem persönlichen Haustraum umgewandelt werden.

Das Haus bietet Platz für bis zu 5 Personen und ist somit ideal für Familien oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Das Dachgeschoss verfügt aktuell über ein Gästezimmer und einen weiteren Raum, dieser kann ideal als weiteres Zimmer ausgebaut werden, hier besteht sogar die Möglichkeit im Dachgeschoss noch ein Badezimmer zu installieren. Wichtiger Hinweis: Nach Rücksprache mit der Stadt Voerde sollte hierfür ein Antrag auf eine Nutzungsänderung (Nutzfläche in offizielle Wohnfläche) gestellt werden.

Das Haus verfügt über einen großen offenen Wohn-/Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ein Durchbruch zur separaten Küche ist durchaus möglich, so können Sie sich Ihren Traum von einer offenen Küche erfüllen.
Der eigene Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Sonne und Licht. Eine manuelle Markise bietet Schutz vor Sonne und Regen. Der Kelleraußeneingang ist ein praktisches Feature, das den Zugang zum Keller erleichtert.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Hier sind meist nur Autofahrer unterwegs, welche selber in der Siedlung wohnen oder Gäste die dort zu Besuch sind. Ein tolles Highlight für diese Siedlung ist die dazugehörige Garage direkt auf dem Grundstück neben dem Haus. Vor der Garage befindet sich zudem noch genügend Platz für einen weiteren PKW. Die Garage verfügt zudem über einen Stromanschluss, so dass Sie die Möglichkeit hätten ein elektrisches Tor zu installieren.

Das Regenwasser wird teilweise über eine eigene Zisterne im Garten versickert.
Die Installation von Glasfaser ist in der Region bereits in Planung. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1983, wurde immer regelmäßig gewartet und ist noch in Funktion.

Interesse? Dann zögern Sie nicht lange und rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das Team des ImmobilienCenters der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

-Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
-Fassade 1983
-Bäder inkl. allerlei Leitungen 1983
-Dach 1983
-Fenster 1983
-Kabel/TV

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de