Stadtrandlage!

Objektbeschreibung

Das solide zweigeschossige Reihenmittelhaus mit Teilkeller liegt aus Richtung Teterow kommend am westlichen Ortsrand von Gnoien.

Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht teilweise dem Baujahr. Dazu gehören die Holzfußböden, die Innentüren, das Treppenhaus. Für Enthusiasten und Liebhaber originaler Ausstattungselemente ist diese Immobile genau die Richtige!

Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zum Hofbereich, die Speisekammer und der Heizungsraum. 1964 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert. In diesem Anbau sind die Waschküche und das Badezimmer untergebracht.

Im Obergeschoss sind ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer vorhanden.

Im gemütlichen Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Flur mit einer Miniküche ausgebaut.

Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Raum im Spitzboden.

Auf dem Grundstück erwartet Sie umfangreiches Nebengelass mit praktischen Abstellflächen. Dazu gehören folgende Bebauungen:

• ein ehemaliges Stallgebäude
• 2 Garagen (hintereinander liegend)
• Überdachung

Interessant und ein großer Pluspunkt: Auf der Grundstücksrückseite gibt es eine Zufahrt zu einer Garage.

Besonderheit: Ein Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 197 m², welches sich nur ca. 5 m neben dem Hausgrundstück befindet, gehört ebenso zum Verkaufsangebot. Das Gartengrundstück ist mit einem großzügigem Nebengebäude bebaut. Eine Zufahrt ist auch hier vorhanden.

Sind Sie interessiert? Dann vereinbaren Sie sehr gerne einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Massivbauweise - Außenwände:
• Sichtmauerwerk
• Anbau verputzt
Innenwände:
• massiv
Keller:
• Teilkeller, 3 Räume
Kellerdecke:
• Gewölbedecke

Geschossdecken:
• Holzbalkendecken
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Tondachsteine (Heisterholz), engobiert, Farbe Kupfer (1993)
Fenster:
• Kunststofffenster, zweifarbig, außen Eiche hell, innen weiß, Einbau 1995
Fensterbänke innen:
• kunststoffbeschichtet
Fensterbänke außen:
• Rollschicht
Haustür:
• Holztür mit Glasausschnitt (Glasteile 1993 erneuert)
Heizung:
• Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat: Buderus
• Einbau 1991
• Rohrleitungen und Heizkörper wurden teilweise vor 1990 eingebaut
• teilweise Gußheizkörper
Elektrik:
• Kupferleitungen (vor 1990)
Innentüren
• Holztüren mit Anstrich (Originaltüren)
Fußboden im Erdgeschoss:
• Holzdielen und Fliesen
Fußboden im Obergeschoss:
• Holzdielen, Verlegeplatten, PVC-Belag
Fußboden im Dachgeschoss:
• Holz (Rauspund)
Sanitär im Erdgeschoss:
• Eckbadewanne, Waschbecken, separates Stand-WC
Sanitär im Dachgeschoss:
• Dusche, Waschbecken, Stand-WC
Geschosstreppen:
• Holztreppen, die Stufen sind teilweise mit Teppichboden belegt
• Laufbreiten: ca. 88 cm und ca. 66 cm
Kellertreppe
• Holztreppe
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 3,10 m
Deckenhöhe im Obergeschoss:
• ca. 2,80 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• zwischen ca. 1,89 m und ca. 2,06 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• zwischen ca. 1,74 m und ca. 2,06 m

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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