Ansicht
Ansicht Süd
Garten
Garten
Garten
Aussicht (Südwest)
Aussicht
Eingangsbereich (UG)
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Essimmer
Kamin / Sitzecke
Einbauküche
Einbauküche
Schlafzimmer
Ankleide
Bad
Büro
Hauswirtschaftsraum
Galerie / Plateau
Wendeltreppe Galerie/Plateau
Treppenhaus
Zimmer 1 DG (West)
Flur (DG)
Zimmer 2 DG (West)
Bad (DG)
Zimmer 1 DG (Ost)
Zimmer 2 DG (Ost)
Flur (Untergeschoss)
Hobby-/Partyraum
Bar
Gewölbekeller
Dusche (UG)
Sauna
Zimmer (UG)
Doppelgarage
Aussicht DG (Ostbalkon)
Aussicht DG (Ostbalkon)
Aussicht DG (Ostbalkon)
Erdgeschoss/Gartenebene
Dachgeschoss/Galerie
Großzügiges Haus in Top-Aussichtslage!
72664 Kohlberg/Württemberg
- 980.000 €
- Kaufpreis
- 340,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9.5
- Zimmer
- 888,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
980.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
888,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8269527
Anbieter-Objekt-Nr.
20-11867
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher (unverbaubarer) Höhenlage von Kohlberg - mit Blick zum "Jusi" und direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzend. Hier haben Sie eine tolle (nordöstliche) Weitsicht - sogar bis zu den „drei Kaiserbergen“! Das Architektenhaus wurde im Jahr 1979 in solider und massiver Bauweise errichtet. Sehr individuell und ideenreich sind die verschiedenen Wohnebenen.
Vom Eingangsbereich gelangt man über die Treppe in den giebelhohen und offen gehaltenen Wohn-/Essbereich (ca. 78m²). Hier sind großflächige Panoramafenster zum Garten (Süd) – Der Wintergarten hat ca. 19m² und weitere ca. 17m² entfallen auf die Gartenterrasse. Die Küche (mit Vorratskammer) ist zum Wohn-/Essbereich teils offen. Weitere Räumlichkeiten auf dieser Ebene: Schlafzimmer, Tageslichtbad, Ankleidebereich, Gäste WC, Garderobe, Flur, Hauswirtschaftsraum und ein Büro.
Über die Wendeltreppe oder über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss bzw. die Galerieebene. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, Bad mit Fenster, separates WC, Flur und drei Balkone.
Im unteren Eingangsbereich geht’s zum großzügigen Hobby-/Partyraum (ca. 30m²), ein weiteres Gäste-Zimmer, Sauna, Duschbad, Gäste-WC, ein gemauerter Gewölbekeller, mehrere Abstellräume, Heizraum/Technik sowie ein Zugang zur XXL-Doppelgarage.
Sonstiges:
Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt. Es befindet sich überwiegend im baujahrestypischen Urzustand. Die Ausstattung kann retrospektiv als hochwertig bewertet werden. Dennoch sollten Sie diverse Instandsetzungsarbeiten (z.B. Energetik/Heizung etc.) und/oder individuelle Modernisierungen (z.B Bäder etc.) optional mit einplanen!
Fazit:
Eine Immobilie mit dem „gewissen etwas“! Der untere Bereich kann auch teilweise zu Wohnzwecken und/oder für freiberuflich benötigte Räumlichkeiten genutzt werden. Hier überzeugt die herrliche und ruhige Wohnlage und das potenzial für Ihre Wünsche und Träume. Eine gute und behagliche Wohnqualität sei Ihnen jetzt schon garantiert!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur mit ernsthaften Kaufinteressenten erfolgen können, denen die nötigen finanziellen Mittel zur Verfügung stehen! Diese Immobilie ist für Sie sofort frei!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kohlberg mit seinen 2.300 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen (Baden-Württemberg) und ist in seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Das Dorf liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Jusibergs, einem Ausläufer der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es ist eine ruhige und idyllische Ortschaft, die sich durch eine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Zur Nachbarstadt Neuffen (östlich) sind es ca. 3 km und nach Metzingen (westlich) ca. 5 km.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Thomas Hahn
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kohlberg/Württemberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
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