Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
vermietbare Fläche
282,00 m²
Grundstücksgröße
149,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8269515
Anbieter-Objekt-Nr.
08210
Bonitätsauskunft
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1950 auf einem 149 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mitten im Zentrum von Vreden!
Das Haus präsentiert sich auf Grund von kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Der besondere Reiz bei diesem Angebot liegt zudem an dem ansprechenden Altbaucharme.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 282 m² Wohn- und Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich ein seit Jahren durchgängig vermietetes Ladenlokal mit ca. 95m² Gewerbefläche und dazu gehörigen Lagerraum im Kellerbereich.
Die zurzeit nicht vermietete Wohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 105 m² und umfasst ein Wohn- Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls eine aktuell vermietete Wohneinheit mit ca. 82 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Badezimmer und der großzügigen Dachterrasse.
Das Haus kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte zunächst über das Kontaktformular.
Wir stellen Ihnen dann kurzfristig weitere Informationen zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keller
Die Stadt Vreden mit ihren insgesamt ca. 23.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Die Stadt ist gegliedert in den Stadtkern, die 5 Kirchdörfer Ammeloe, Ellewick-Crosewick, Lünten, Wennewick-Oldenkott und Zwillbrock sowie die 5 Bauernschaften Doemern, Gaxel, Großemast, Kleinemast und Köckelwick.
Vreden wird von der B 70 in Nord-Süd-Richtung durchquert. Zudem führen die gut ausgebauten Landstraßen L 560 und L 608 durch Vreden. Die nächstgelegenen deutschen Autobahnen sind die A 31 (etwa 20 km Entfernung) sowie die Autobahnen A 3, A 30 und A 43 in jeweils etwa 35–40 km Entfernung. Auf niederländischer Seite beträgt die Entfernung zum Fernstraßennetz etwa 10–15 km (Nationalstraßen N 18, N 313, N 318 und N 319) bzw. 25 km (Autobahnen A 18 und A 35). Die SchnellBus-Linie S 70 verbindet Vreden mit Ahaus und führt weiter durch das Westmünsterland bis ins Oberzentrum Münster. An der Gemeindegrenze zu Stadtlohn befindet sich der Verkehrslandeplatz „Flugplatz Stadtlohn-Vreden“, der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf.
In der Stadt Vreden gibt es 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Förderschule sowie 1 Gymnasium. Durch das Forum Volkshochschule, die Biologische Station Zwillbrock, die Öffentliche Bücherei St. Georg und die Musikschule Vreden e.V. wird in Vreden ein vielfältiges Angebot an Weiterbildungsmaßnahmen geboten.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z.B. das Naturschutzgebiet Zwillbrocker Venn oder der Berkelsee zu Wanderungen ein. Das ganze Jahr über werden in der Barockkirche eine Vielzahl an Konzerten geboten. Ein weiteres Highlight sind die verschiedenen Museen und besonders das kulturhistorische Zentrum des Kreis Borken kult, mit teils wechselnden Ausstellungen.
Eine große Anzahl von Sport- und Hobbyvereinen bieten einen Ausgleich zum beruflichen Leben.
Kinder und Jugendliche schätzen das Hallen- und Freibad in Vreden.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Dirk Droste
Wessendorfer Str. 8-12
48691 Vreden
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Vreden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.