Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.947,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8269505
Anbieter-Objekt-Nr.
11048
Bonitätsauskunft
In traumhafter Lage unweit der Fischbeker Heide wurde dieses Zweifamilienhaus 1957 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus steht auf einem ca. 1.947 m² großen Hanggrundstück mit altem Baumbestand. Es bietet Ihnen insgesamt ca. 172,76 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die beide frei geliefert werden. Das Haus ist voll unterkellert und zusätzlich über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2003.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Kelleraußenzugang
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer und ca. 99,85 m² Wohnfläche. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den Garten. Im Eingangsbereich gibt es ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet. Die Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich sowie zwei weitere Zimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ca. 72,91 m² Wohnfläche und zwei Zimmer. Auch hier ist der Wohn- und Essbereich hell und offen gestaltet. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang auf den Balkon. Die Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot.
Im Keller ist die Heizung untergebracht. Hier haben Sie auf ca. 90 m² Nutzfläche viel Platz zum Abstellen und Lagern. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Zum Haus gehört eine massive Doppelgarage mit praktischem Abstellraum. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Das Dach, die Elektrik sowie sämtliche Leitungen müssten erneuert werden. Nutzen Sie für die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen und Verwirklichung Ihrer Wohnideen zahlreiche Förderprogramme von Bund und Land.
Neugraben-Fischbek befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Fischbeker Heide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Kürze erreichen. Zum S-Bahnhof Neugraben oder zur Bushaltestelle gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss nach Harburg, Hamburg, Buxtehude und Stade. Die optimale Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Sämtliche Schulen befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Rad fahren, Reiten in der Fischbeker Heide, Ausflüge in den nahegelegenen Wildpark Schwarze Berge. Der Hamburger Süden bietet Ihnen eine köstliche Erlebnisgastronomie mit den verschiedensten Restaurants und gemütlichen Gaststätten.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Laura Meyer
Sand 2
21073 Hamburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.