Ansicht
Wohnzimmer - EG
Küche - EG
Essplatz - EG
Elternschlafzimmer - EG
Kinderzimmer 1 - EG
Bad - EG
Küche - UG
Gästezimmer - UG
Kinderzimmer 3 - UG
Bad - UG
Dachgeschoss
Terrasse
Süd-Westansicht
Nord-Westansicht
Garten
Garage
Erdgeschoss
Untergeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Geräumiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Ellenbach
91217 Hersbruck
- 469.000 €
- Kaufpreis
- 150,57 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 735,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
735,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8269483
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011289
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Jede Menge Freiraum für Familie und Hobbies!
Das 1977 als Fertighaus der Fa. Fischer Haus erbaute, geräumige Wohnhaus bietet jede Menge Freiraum für die ganze Familie und lässt auch noch Platz für Hobbies und Arbeiten.
Im Erdgeschoss des Eigenheims befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die praktische Küche liegt gleich nebenan.
Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich in der ersten Wohnebene noch zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC.
Die nach Süd-West gerichtete Terrasse rundet die erste Ebene ab.
Durch die Hanglage des Grundstücks ergab sich im Untergeschoss des Gebäudes die Möglichkeit weitere drei Räume wohnraummäßig auszubauen. Bei Bedarf kann dieser Bereich mit der im Waschraum untergebrachten Dusche als Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind in einem der Zimmer vorhanden.
Im Untergeschoss sind als Nutzfläche verschiedene Funktionsräume, wie Heiz- und Tankraum, sowie ein großer Abstellraum untergebracht.
Weitere Entfaltungsmöglichkeiten mit dem Ausbau von Wohnflächen sind bei Bedarf im Dachgeschoss des gut geschnittenen Hauses vorhanden. Es stehen hier ca. 60 m² sehr gut nutzbare Flächen zur Verfügung. Es führt bereits eine gut begehbare Treppe zum Dachgeschoss.
Zur Verkaufsimmobilie gehören 735 m² Grund in ruhiger und schöner Wohnlage.
Eine unterkellerte Garage rundet diese zum Bezug freistehende Immobilie positiv ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
* ca. 145 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - EG + UG - Einliegerwohnung bei Bedarf möglich
* ca. 100 m² Nutzfläche - ausbaufähiges Dachgeschoss mit viel Licht
* Bj. 1977 - Fertighaus Fa. Fischer
* gepflegter Gesamtzustand - Ausstattung noch aus dem Grundbaujahr
* isolierverglaste Holzfenster
*- ÖZH - Brenner 1995
* ca. 735 m² Grund in sehr guter Wohnlage
* unterkellerte Garage
* sofort frei
Lagebeschreibung
Hersbruck - Stadtteil Ellenbach - ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung - guter Kompromiss zwischen Wohnen in grüner Natur und guter Infrastruktur
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hersbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
