Hausansicht
Wohnzimmer - EG
Bad - EG
WC - EG
Wohnzimmer - DG
Essplatz - DG
Schwedenofen - DG
Küche - DG
Schlafzimmer - DG
Bad - DG
Gäste-WC - DG
Schlafzimmer - UG
Küche - UG
Gäste-WC - UG
Waschküche - UG
Terrasse - EG
Terrasse - UG
Balkon - DG
Aussicht Balkon - DG
Gartenhaus
Garage
Carport
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Vielseitiges Wohnhaus in schöner Lage von Happurg-Förrenbach
91230 Happurg
- 489.000 €
- Kaufpreis
- 230,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8.5
- Zimmer
- 852,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
489.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Balkon- bzw. Terrassenfläche
40,00 m²
Grundstücksgröße
852,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8269481
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011269
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Jeder Menge Freiraum für Familie, Arbeiten, Hobbies!
Das 1974/75 erbaute Zweifamilienhaus bietet jede Menge Freiraum. Es stehen insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Wohnung im EG mit 3 Zimmer Küche, Bad, und sep. WC wird durch eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse abgerundet. Den Mittelpunkt dieser Einheit bildet dabei der helle Wohn-/Essbereich. Die Wohnung wurde teilweise renoviert, stellt sich aber vom Prinzip noch im Stil des Grundbaujahres dar.
Die großzügige Einheit im DG wurde 2006 komplett neu gestaltet. Durch die großen Gauben steht hier sehr heller und gut nutzbarer Lebensraum zur Verfügung. Die schön eingefügte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom nach Westen ausgerichteten Balkon kann man den freien Ausblick und die schöne Naturlage sehr gut genießen.
Im UG des Hauses befindet sich eine gemütliche 2-Zi.-Wohnung mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und einem weiteren Bad und als schöne Abrundung eine weitere Terrasse bereit.
Verschiedene Funktionsflächen wie Heizraum und verschiedene Abstellflächen ergänzen diese interessante Immobilie sehr gut. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Viessmann-ÖZH, zusätzlich steht für gemütliche Wärme im DG noch ein Schwedenofen als zweite Heizquelle zur Verfügung.
Zur Verkaufsimmobilie gehören 852 m² Grund, ein Doppelcarport, eine an das Haus angebaute Garage und ein geräumiges Gartenhaus.
Die Immobilie wird nicht mehr bewohnt und steht kurzfristig zum Bezug.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
* 3 Einheiten mit ca. 240 m² Wohnfläche - helle, freundliche Räume
* 2 Terrassen - 2 Balkone
* Grundbaujahr 1974/75 - Dachgeschossausbau 2006
* 3 Bäder + 3 separate WC`s
* jede Wohneinheit mit EBKÜ ausgestattet (im Kaufpreis enthalten)
* 2006 Dachneueindeckung mit zeitgemäßer Dämmung + Vollwärmeschutz
* Viessmann ÖZH Bj. 1999 - DG zusätzlich Schwedenofen
* UG ca. 40 m² Nutzfläche mit versch. Funktionsflächen
* Doppelcarport - Garage - großes Gartenhaus + Gerätehäuschen
* 852 m² Grund in ruhiger Naturlage
* frei zum Bezug
Lagebeschreibung
Happurg - OT Förrenbach - ruhige Ortsrandlage mit freiem Ausblick - sehr gute Verbindung zwischen Wohnen im Grünen und guter Verkehrsanbindung - kurze Wege zur S-Bahnstation nach Happurg und zum Einkaufszentrum Pegnitztal - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten z.B. Naherholungsgebiet Happurger Stausee usw.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
90455 Nürnberg
Kaufpreis 390.000,00 €
90431 Nürnberg
Kaufpreis 399.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Happurg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
