Gartenansicht mit ELW
Gesamtansicht mit Garage
Zwei zusätzliche Garagen
Gemütliches Wohn-/Esszimmer EG
Helles Wohn-/Esszimmer EG
Sonniger Essbereich EG
Überdachte Sonnenterrasse EG
Weitläufiger Garten
Heller Flur im Schlafbereich
Schlafzimmer mit Balkon
Kinderzimmer mit Balkon
Modernes Tageslichtbad
Gästetoilette
Große Einbauküche ELW
Wohn-/Esszimmer/Terrasse ELW
Schlafzimmer ELW
Tageslichtbad mit Dusche ELW
ELW mit Terrasse/Gartenanteil
Eingang zur Einliegerwohnung
Garage/Stellplatz am Haus
Viel Platz für Vorrat/Lager
Grundriss_EG
Grundriss_UG
Bild aus Kartenansicht
Hereinspaziert! Gartenidylle mit zwei Wohneinheiten
88630 Pfullendorf
- 415.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 804,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
415.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
804,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8269477
Anbieter-Objekt-Nr.
132-00245
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner zentraler Stadtlage von Pfullendorf.
Dank vielfältiger und regelmäßiger Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten präsentiert sich das Haus gepflegt und entspricht in weiten Teilen dem heutigen modernen Standard.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten.
In die Hauptwohnung mit 4 Zimmern auf ca. 100 m² Wohnfläche gelangt man über einen einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC, Windfang und Garderobe. Ein Licht durchfluteter Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (im Moment wird der Raum als Atelier genutzt) bietet Zugang auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die drei Schlafzimmer mit Sonnenbalkon und das helle Tageslichtbad mit Dusche und WC befinden sich auf einer zweiten, leicht erhöhten Ebene (wenige Treppenstufen). Dieser Wohnbereich erschließt sich über einen schönen, breiten Flur mit großer Fensterfront.
Alle Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich.
Die charmante Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 2 Zimmern auf ca. 50 m² verfügt über eine geräumige Einbauküche (diese wird im Moment als Hauptküche genutzt), einen sonnigen Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Terrasse (die Hanglage des Grundstücks ermöglicht bodentiefe Fenster), ein hübsches Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein freundliches Schlafzimmer mit Zugang in den Garten.
Auf derselben Ebene befinden sich die Haustechnik mit dem Öllager und zwei großzügige Kellerräume.
Für die Autos, Fahrräder etc. stehen eine Garage vor dem Haus und zwei weitere Garagen in ca. 100 m Entfernung zur Verfügung. Vor den Garagen ergibt sich jeweils noch ein zusätzlicher Stellplatz.
Die zentrale Lage, der gepflegte Gesamtzustand, die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, der große Garten und die zeitnahe Verfügbarkeit machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 zusätzliche Garagen
Heizung: Öl-Zentral 1988, Gas-Anschluss im Haus
Fenster: Kunststoff-Isolierglas (2-fach) 2008
Dacherneuerung komplett inkl. Verbesserung der Wärmedämmung 2004
Bäder: EG und ELW, umfassend modernisiert 2010
Bodenbeläge: Echtholz-Parkett, Fliesen
Balkon, Terrassen,
Einliegerwohnung mit Einbauküche
Lagebeschreibung
Die ruhige und doch zentrale Lage in Pfullendorf macht diese Immobilie so interessant.
Die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreicht man bequem zu Fuß.
Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.
Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig. Große Unternehmen und Arbeitgeber wie Geberit und Kramer befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.
In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.
Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das Passende.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Saskia Meier
Bahnhofstr. 12
88630 Pfullendorf
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Pfullendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
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