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Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
2. Dachgeschoss
Schuppen/Werkstatt
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Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
71665 Vaihingen an der Enz
- 390.000 €
- Kaufpreis
- 171,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8.5
- Zimmer
- 366,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
390.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1808
vermietbare Fläche
261,00 m²
Grundstücksgröße
366,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8269385
Anbieter-Objekt-Nr.
16176
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier können wir Ihnen ein lukratives Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit in zentraler Lage der Vaihinger Innenstadt anbieten. Das ca. 1808 erbaute Haus bietet auf ca. 171 m² genug Wohnfläche für drei Wohnungen. Zwei dieser Wohnungen werden bei Bedarf in Absprache mit den aktuellen Bewohnern kurzfristig frei. Aktuell generieren die Wohnungen eine Gesamtkaltmiete von 1.116 € monatlich. Die bereits heute leerstehende Ladenfläche im Erdgeschoss hält weitere ca. 90 m² Gewerbefläche bereit. Das Mietverhältnis ist zum 30.06.2024 gekündigt - die seitherigen Mieteinnahmen beliefen sich auf 1.040 € Kaltmiete im Monat. Beheizt wird das Objekt über Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 1999, 2011 und 2016. Um den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden, sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig. Der vorhandene zweistöckige Dachboden, zwei Gewölbekeller, die geräumige Werkstatt und das separate Lagerhaus bieten in Summe ca. 288 m² Nutzfläche. Die vorhandene Doppelgarage rundet dieses Angebot sinnvoll ab - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- Gewölbekeller
Sonstige Angaben
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Vaihingen liegt am Ende des Strohgäus, am Westrand des Neckarbeckens und besteht aus den 9 Stadtteilen Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen an der Enz (Kernstadt). Alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Vaihingen fußläufig vor Ort. Die nahe B10 sowie der örtliche Bahnhof (auch an der Schnellbahnlinie) bilden eine optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Mühlacker. Die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.Vaihingen liegt am Ende des Strohgäus, am Westrand des Neckarbeckens und besteht aus den 9 Stadtteilen Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen an der Enz (Kernstadt). Alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Vaihingen fußläufig vor Ort. Die nahe B10 sowie der örtliche Bahnhof (auch an der Schnellbahnlinie) bilden eine optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Mühlacker. Die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ludwigsburg
Luca Kühn
Stuttgarter Straße 9-11
71665 Vaihingen an der Enz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Vaihingen an der Enz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
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