Grundsolide und familienfreundliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten + Garage(n) in Attendorn

Objektbeschreibung

Fußläufige Lage zur Attendorner Innenstadt. Familienfreundlich und hell.

Auf den ersten Blick ist diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1901 auf dem sonnigen, ca. 279 m² großem Grundstück eher unscheinbar. Doch bei genauerer Betrachtung weiß sie sicherlich zu überraschen und gar zu überzeugen! Denn auf den drei gemütlichen Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von über 122 m² und bietet damit genügend Wohnraum für eine nette Familie. Neben weiterem Platzangebot im Kellerbereich mit der vorhandenen Kelleraußentür, stehen Ihnen hier zwei Garagen zur Verfügung, wovon die Linke jedoch nur als Abstell- und Durchgangsmöglichkeit in den Garten gesehen werden kann. Fahrradwege und Motorrad finden hier jedoch ausreichend Platz zum Unterstand. Der kleine, aber sonnige und geborgene Gartenbereich ist ein wahres Kleinod und wird zum Süden hin durch einen Bachlauf mit Gartenzaun begrenzt. Hier lassen sich gut und gerne auch die freien Stunden des Tages genießen. Ein wahrer Bereich der Entspannung!

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Ausstattung

Trotz des Alters ansprechend, hell und gemütlich - so ist besonders das Innere des Hauses gut beschrieben. Und in den letzten Jahren wurde hier bereits investiert. Zuletzt Im Jahre 2022 gar noch in eine neue Gaszentralheizung. Alle Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahre 1997, vereinzelnd aus 2019 und sind mit einer Doppelisolierverglasung ausgestattet. Die Eingangstür ist hingegen aus Holz. Im Haus befinden sich drei Bäder. Zwei Tageslichtbäder sind zwischenzeitlich modernisiert worden - einzig das Bad mit Wanne im Keller "erstrahlt" noch in einem schönen, mintgrünen Farbton. Dafür wurde 2015 dort ein separater WC-Bereich neu installiert und abgetrennt. Im Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt und die Wände 2001 verputzt. In den Räumen darüber können hingegen die alten Dielen wieder freigelegt werden und sodann ihren eigenen Charme entfalten. Die Holztreppen sind recht steil und ein Treppenlift kann wenn gewünscht bis in das Obergeschoss führend, übernommen werden. Die Dacheindeckung erfolgte zwischenzeitlich mit den Nachbarn zusammen und ist noch wertig. Der Keller aus Bruchstein versprüht noch die gute alte Zeit und bietet genügend Staufläche. Als weitere Abstellfläche kann der Kriechboden dienen. Unter den Garagen ist ein Abstellbereich für Gartenmöbel und Gartengeräte vorhanden und ein zweckmäßiger, ca. 11 m² großer Partyraum. Die in den Garten führende Treppe bedarf jedoch einer Renovierung. Insgesamt ein gutes und ansprechendes Preis-/Leistungsverhältnis!

Sonstige Angaben

Geschmackliche Veränderungen sind wie in jedem Haus nach eigenem Ermessen wahrscheinlich noch notwendig. Doch mit handwerklichem Geschick schafft man sich hier nach den persönlichen Vorstellungen sein eigenes, gemütliches und schönes Zuhause. Ansonsten bietet der Verkaufspreis noch genügend Luft, diese Maßnahmen auch an renommierte Handwerker zu übertragen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de