+++ HANDWERKERHAUS MIT VIEL POTENZIAL +++

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Handwerkerhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 780 m² präsentiert sich als traditionelles Fachwerkhaus mit einem Anbau, der etwa um 1970 erfolgte. Das Hauptgebäude, geschätzt aus dem Jahr 1900, verfügt über einen Keller und bietet eine beträchtliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Erker, in dem ein großes Sprossenfenster verbaut ist, sowie eine Küche als Durchgangszimmer. Des Weiteren stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Dachgeschoss ist mit verkleideten Wänden und Dachschrägen aus Holz ausgestattet. Früher als Hobbyraum genutzt, bietet es eine erhebliche Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum oder andere Zwecke.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003, die über einen Erdtank betrieben wird. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, wovon eine speziell für Wohnmobile geeignet ist.

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Ausstattung

Grundstück:

+ ca. 780 m²
+ Eigener Garten
+ 2 Garagen, davon eine für Wohnmobile

Immobilie:

+ ca. 180 m² Wohnfläche
+ Ölheizung Baujahr 2004
+ Holzfenster doppelverglast, einige Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht
+ Erker in EG als Erweiterung des Wohnzimmers
+ Erker im OG als überdachter Balkon
+ Dacheindeckung aus Kunstschiefer
+ Haus teilweise mit Kunstschiefer verkleidet
+ Klinkerriemchen
+ Anbau ca. 1970
+ Großes Wohnzimmer im EG
+ Große Ausbaureserve im DG

Raumprogramm:

EG: Wohn- / Esszimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
OG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer
DG: Ausbaureserve

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de